Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalschipstraat 3

1086VM Amsterdam

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.775
+2,1%
[ € 843.722 – € 1.073.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.524[ € 865.948 – € 957.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.475[ € 956.007 – € 1.056.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalschipstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.775 (€ 6.705 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,2%
+€ 19.72512 maanden +2,1%
€ -16.65512 mnd vs. NL -1,8%
Smalschipstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.775 voor Smalschipstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalschipstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.475. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 958.775.

Verwachte verkoopprijs Smalschipstraat 3
€ 1.008.475[ € 956.007 – € 1.056.638 ]
Verkoper houdt over€ 996.132−€ 12.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.795+€ 22.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalschipstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.374 per m².

Verwachte vraagprijs Smalschipstraat 3
Onder gem. in buurt Steigereiland-NoordBoven gem.
€ 911.524[ € 865.948 – € 957.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.374[ € 6.056 – € 6.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steigereiland-Noord
€ 1.038.500[ € 515.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalschipstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.008.475, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 911.524 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.775+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.475+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.899+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalschipstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 911.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalschipstraat 3 in Amsterdam bedragen € 4.820 per maand bij een woningwaarde van € 958.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.689
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalschipstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.775
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.475
Verwachte vraagprijs€ 911.524
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Noord besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Steigereiland-Noord

Steigereiland-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brigantijnkade 26, 1086VB Amsterdam
Brigantijnkade 26
2009 · 136 m²
€ 250.059
Straatbeeld van Windjammerdijk 52, 1086VC Amsterdam
Windjammerdijk 52
2010 · 174 m²
€ 1.077.828
Straatbeeld van Smalschipstraat 29, 1086VM Amsterdam
Smalschipstraat 29
2019 · 254 m²
€ 1.467.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smalschipstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.775 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smalschipstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalschipstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Smalschipstraat 3 in Amsterdam waard?
Smalschipstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.775 (bandbreedte € 843.722 – € 1.073.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalschipstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Smalschipstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 911.524 (bandbreedte € 865.948 – € 957.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalschipstraat 3 in Amsterdam?
Voor Smalschipstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.008.475 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalschipstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Smalschipstraat 3 in Amsterdam bedragen € 4.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.689 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalschipstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalschipstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalschipstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Noord is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Smalschipstraat 3 ligt rond € 958.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalschipstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Smalschipstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).