Huiswaardemeter

Woningwaarde John Hadleystraat 34

1086WB Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.114
+2,1%
[ € 463.860 – € 590.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.624[ € 472.743 – € 522.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.352[ € 528.999 – € 584.683 ]

Wat is mijn huis waard?

John Hadleystraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.114 (€ 6.129 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,2%
+€ 10.84512 maanden +2,1%
€ -9.15612 mnd vs. NL -1,8%
John Hadleystraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.114 voor John Hadleystraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Hadleystraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.352. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.114.

Verwachte verkoopprijs John Hadleystraat 34
€ 558.352[ € 528.999 – € 584.683 ]
Verkoper houdt over€ 550.960−€ 7.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.669+€ 13.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Hadleystraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs John Hadleystraat 34
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 497.624[ € 472.743 – € 522.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.497 – € 6.076 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Hadleystraat 34 adviseren wij in een bod van € 558.352, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.624 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.114+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.352+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.270+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Hadleystraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 497.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Hadleystraat 34 in Amsterdam bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 527.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Hadleystraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.114
Verwachte verkoopprijs€ 558.352
Verwachte vraagprijs€ 497.624
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van IJburglaan 981, 1087EN Amsterdam
IJburglaan 981
2009 · 88 m²
€ 580.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.114 is John Hadleystraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over John Hadleystraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Hadleystraat 34 in Amsterdam.

Wat is John Hadleystraat 34 in Amsterdam waard?
John Hadleystraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.114 (bandbreedte € 463.860 – € 590.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Hadleystraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van John Hadleystraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 497.624 (bandbreedte € 472.743 – € 522.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.129.
Hoeveel moet ik overbieden op John Hadleystraat 34 in Amsterdam?
Voor John Hadleystraat 34 adviseren wij een bod van € 558.352 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Hadleystraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van John Hadleystraat 34 in Amsterdam bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Hadleystraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Hadleystraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.845) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Hadleystraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van John Hadleystraat 34 ligt rond € 527.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Hadleystraat 34?
Huishoudens in de buurt van John Hadleystraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).