Huiswaardemeter

Woningwaarde Edward Wrightstraat 7

1086WC Amsterdam

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 9.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.243.389
+2,1%
[ € 1.094.182 – € 1.392.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.181.017[ € 1.121.966 – € 1.240.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.309.055[ € 1.240.894 – € 1.371.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Edward Wrightstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.243.389 (€ 9.143 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,2%
+€ 25.58112 maanden +2,1%
€ -21.59812 mnd vs. NL -1,8%
Edward Wrightstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.243.389 voor Edward Wrightstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edward Wrightstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.309.055. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.243.389.

Verwachte verkoopprijs Edward Wrightstraat 7
€ 1.309.055[ € 1.240.894 – € 1.371.515 ]
Verkoper houdt over€ 1.293.405−€ 15.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.337.386+€ 28.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.309.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.293.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edward Wrightstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.181.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.684 per m².

Verwachte vraagprijs Edward Wrightstraat 7
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 1.181.017[ € 1.121.966 – € 1.240.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.684[ € 8.250 – € 9.118 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edward Wrightstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.309.055, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.181.017 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.243.389+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.309.055+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.374.508+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edward Wrightstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.181.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edward Wrightstraat 7 in Amsterdam bedragen € 6.222 per maand bij een woningwaarde van € 1.243.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.080
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.188.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edward Wrightstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.243.389
Verwachte verkoopprijs€ 1.309.055
Verwachte vraagprijs€ 1.181.017
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edward Wrightstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.243.389 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edward Wrightstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edward Wrightstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Edward Wrightstraat 7 in Amsterdam waard?
Edward Wrightstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.243.389 (bandbreedte € 1.094.182 – € 1.392.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edward Wrightstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edward Wrightstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.181.017 (bandbreedte € 1.121.966 – € 1.240.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Edward Wrightstraat 7 in Amsterdam?
Voor Edward Wrightstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.309.055 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edward Wrightstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edward Wrightstraat 7 in Amsterdam bedragen € 6.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.243.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.080 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edward Wrightstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edward Wrightstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edward Wrightstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Edward Wrightstraat 7 ligt rond € 1.243.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edward Wrightstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Edward Wrightstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).