Huiswaardemeter

Woningwaarde Pedro de Medinalaan 178

1086XR Amsterdam

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 6.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.768
+2,1%
[ € 709.076 – € 902.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.867[ € 726.624 – € 803.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.856[ € 804.373 – € 889.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Pedro de Medinalaan 178 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.768 (€ 6.498 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,2%
+€ 16.57712 maanden +2,1%
€ -13.99712 mnd vs. NL -1,8%
Pedro de Medinalaan 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.768 voor Pedro de Medinalaan 178 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pedro de Medinalaan 178 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.856. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 805.768.

Verwachte verkoopprijs Pedro de Medinalaan 178
€ 848.856[ € 804.373 – € 889.043 ]
Verkoper houdt over€ 838.269−€ 10.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.983+€ 19.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pedro de Medinalaan 178 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.168 per m².

Verwachte vraagprijs Pedro de Medinalaan 178
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 764.867[ € 726.624 – € 803.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.168[ € 5.860 – € 6.477 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pedro de Medinalaan 178 adviseren wij in een bod van € 848.856, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.867 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.768+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.856+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.299+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pedro de Medinalaan 178 zal in bij een vraagprijs van € 764.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pedro de Medinalaan 178 in Amsterdam bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 805.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pedro de Medinalaan 178

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.768
Verwachte verkoopprijs€ 848.856
Verwachte vraagprijs€ 764.867
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.768 zit Pedro de Medinalaan 178 in het middensegment van Steigereiland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pedro de Medinalaan 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pedro de Medinalaan 178 in Amsterdam.

Wat is Pedro de Medinalaan 178 in Amsterdam waard?
Pedro de Medinalaan 178 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.768 (bandbreedte € 709.076 – € 902.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pedro de Medinalaan 178 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pedro de Medinalaan 178 in Amsterdam is in oktober 2026 € 764.867 (bandbreedte € 726.624 – € 803.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Pedro de Medinalaan 178 in Amsterdam?
Voor Pedro de Medinalaan 178 adviseren wij een bod van € 848.856 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pedro de Medinalaan 178 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pedro de Medinalaan 178 in Amsterdam bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pedro de Medinalaan 178 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pedro de Medinalaan 178 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pedro de Medinalaan 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Pedro de Medinalaan 178 ligt rond € 805.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pedro de Medinalaan 178?
Huishoudens in de buurt van Pedro de Medinalaan 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).