Huiswaardemeter

Woningwaarde IJburglaan 364

1086XT Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 6.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.286
+2,1%
[ € 543.212 – € 691.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.467[ € 616.883 – € 681.818 ]

Wat is mijn huis waard?

IJburglaan 364 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.286 (€ 6.173 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,2%
+€ 12.70012 maanden +2,1%
€ -10.72212 mnd vs. NL -1,8%
IJburglaan 364
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.286 voor IJburglaan 364 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJburglaan 364 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.467. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 617.286.

Verwachte verkoopprijs IJburglaan 364
€ 649.467[ € 616.883 – € 681.818 ]
Verkoper houdt over€ 641.073−€ 8.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.606+€ 15.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.073

Wat is de vraagprijs?

IJburglaan 364 in Amsterdam staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Vraagprijs IJburglaan 364
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.558 – € 6.143 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJburglaan 364 adviseren wij in een bod van € 649.467, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.286+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.467+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.940+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJburglaan 364 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJburglaan 364 in Amsterdam bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 617.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJburglaan 364

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.286
Verwachte verkoopprijs€ 649.467
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.286 is IJburglaan 364 een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJburglaan 364

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJburglaan 364 in Amsterdam.

Wat is IJburglaan 364 in Amsterdam waard?
IJburglaan 364 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.286 (bandbreedte € 543.212 – € 691.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de vraagprijs van IJburglaan 364 in Amsterdam?
IJburglaan 364 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.173.
Hoeveel moet ik overbieden op IJburglaan 364 in Amsterdam?
Voor IJburglaan 364 adviseren wij een bod van € 649.467 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJburglaan 364 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJburglaan 364 in Amsterdam bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJburglaan 364 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJburglaan 364 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJburglaan 364?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van IJburglaan 364 ligt rond € 617.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJburglaan 364?
Huishoudens in de buurt van IJburglaan 364 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).