Huiswaardemeter

Woningwaarde Francisco Faleirostraat 13

1086XV Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.689
+2,1%
[ € 510.126 – € 649.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.367[ € 519.049 – € 573.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.043[ € 582.373 – € 643.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Francisco Faleirostraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.689 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,2%
+€ 11.92612 maanden +2,1%
€ -10.07012 mnd vs. NL -1,8%
Francisco Faleirostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.689 voor Francisco Faleirostraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Francisco Faleirostraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.043. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.689.

Verwachte verkoopprijs Francisco Faleirostraat 13
€ 615.043[ € 582.373 – € 643.675 ]
Verkoper houdt over€ 607.028−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.494+€ 14.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Francisco Faleirostraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.812 per m².

Verwachte vraagprijs Francisco Faleirostraat 13
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 546.367[ € 519.049 – € 573.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.812[ € 5.522 – € 6.103 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Francisco Faleirostraat 13 adviseren wij in een bod van € 615.043, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 546.367 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.689+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.043+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.795+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Francisco Faleirostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 546.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Francisco Faleirostraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 579.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Francisco Faleirostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.689
Verwachte verkoopprijs€ 615.043
Verwachte vraagprijs€ 546.367
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van Daguerrestraat 104, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 104
2008 · 91 m²
€ 526.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.689 is Francisco Faleirostraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Francisco Faleirostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Francisco Faleirostraat 13 in Amsterdam.

Wat is Francisco Faleirostraat 13 in Amsterdam waard?
Francisco Faleirostraat 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.689 (bandbreedte € 510.126 – € 649.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Francisco Faleirostraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Francisco Faleirostraat 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 546.367 (bandbreedte € 519.049 – € 573.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Francisco Faleirostraat 13 in Amsterdam?
Voor Francisco Faleirostraat 13 adviseren wij een bod van € 615.043 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Francisco Faleirostraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Francisco Faleirostraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Francisco Faleirostraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Francisco Faleirostraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Francisco Faleirostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Francisco Faleirostraat 13 ligt rond € 579.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Francisco Faleirostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Francisco Faleirostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).