Huiswaardemeter

Woningwaarde Francisco Faleirostraat 4

1086XV Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.719
+2,1%
[ € 596.393 – € 759.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.228[ € 610.117 – € 674.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.171[ € 677.840 – € 749.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Francisco Faleirostraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.719 (€ 6.580 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,2%
+€ 13.94312 maanden +2,1%
€ -11.77212 mnd vs. NL -1,8%
Francisco Faleirostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.719 voor Francisco Faleirostraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Francisco Faleirostraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.171. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.719.

Verwachte verkoopprijs Francisco Faleirostraat 4
€ 715.171[ € 677.840 – € 749.191 ]
Verkoper houdt over€ 706.054−€ 9.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.624+€ 16.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Francisco Faleirostraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.235 per m².

Verwachte vraagprijs Francisco Faleirostraat 4
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 642.228[ € 610.117 – € 674.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.235[ € 5.923 – € 6.547 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Francisco Faleirostraat 4 adviseren wij in een bod van € 715.171, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 642.228 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.719+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.171+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.930+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Francisco Faleirostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 642.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Francisco Faleirostraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 677.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Francisco Faleirostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.719
Verwachte verkoopprijs€ 715.171
Verwachte vraagprijs€ 642.228
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Francisco Faleirostraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 677.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steigereiland-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Francisco Faleirostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Francisco Faleirostraat 4 in Amsterdam.

Wat is Francisco Faleirostraat 4 in Amsterdam waard?
Francisco Faleirostraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.719 (bandbreedte € 596.393 – € 759.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Francisco Faleirostraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Francisco Faleirostraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 642.228 (bandbreedte € 610.117 – € 674.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Francisco Faleirostraat 4 in Amsterdam?
Voor Francisco Faleirostraat 4 adviseren wij een bod van € 715.171 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Francisco Faleirostraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Francisco Faleirostraat 4 in Amsterdam bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Francisco Faleirostraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Francisco Faleirostraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Francisco Faleirostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Francisco Faleirostraat 4 ligt rond € 677.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Francisco Faleirostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Francisco Faleirostraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).