Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Olphert Vaillantlaan 43

1086XZ Amsterdam

235 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.371.035
+2,1%
[ € 1.206.511 – € 1.535.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.440.043[ € 1.365.910 – € 1.509.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Olphert Vaillantlaan 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.371.035 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,2%
+€ 28.20712 maanden +2,1%
€ -23.81612 mnd vs. NL -1,8%
Jan Olphert Vaillantlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.371.035 voor Jan Olphert Vaillantlaan 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Olphert Vaillantlaan 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.440.043. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.371.035.

Verwachte verkoopprijs Jan Olphert Vaillantlaan 43
€ 1.440.043[ € 1.365.910 – € 1.509.690 ]
Verkoper houdt over€ 1.422.953−€ 17.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.470.994+€ 30.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.440.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.422.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Olphert Vaillantlaan 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Olphert Vaillantlaan 43
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.255 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Olphert Vaillantlaan 43 adviseren wij in een bod van € 1.440.043, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.371.035+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.440.043+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.512.045+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Olphert Vaillantlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Olphert Vaillantlaan 43 in Amsterdam bedragen € 6.876 per maand bij een woningwaarde van € 1.371.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.705
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.413.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Olphert Vaillantlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.371.035
Verwachte verkoopprijs€ 1.440.043
Verwachte vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmond Halleylaan 46, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 46
2009 · 234 m²
€ 1.339.006
Straatbeeld van Edward Wrightstraat 4E, 1086WC Amsterdam
Edward Wrightstraat 4E
2015 · 248 m²
€ 1.517.204
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Olphert Vaillantlaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.371.035 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Olphert Vaillantlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Olphert Vaillantlaan 43 in Amsterdam.

Wat is Jan Olphert Vaillantlaan 43 in Amsterdam waard?
Jan Olphert Vaillantlaan 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.371.035 (bandbreedte € 1.206.511 – € 1.535.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Olphert Vaillantlaan 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Olphert Vaillantlaan 43 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.300.000 (bandbreedte € 1.235.000 – € 1.365.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Olphert Vaillantlaan 43 in Amsterdam?
Voor Jan Olphert Vaillantlaan 43 adviseren wij een bod van € 1.440.043 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Olphert Vaillantlaan 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Olphert Vaillantlaan 43 in Amsterdam bedragen € 6.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.371.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.705 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Olphert Vaillantlaan 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Olphert Vaillantlaan 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Olphert Vaillantlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Jan Olphert Vaillantlaan 43 ligt rond € 1.371.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Olphert Vaillantlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Jan Olphert Vaillantlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).