Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Olphert Vaillantlaan 42B

1086ZA Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.967
+2,1%
[ € 703.971 – € 895.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.446[ € 719.574 – € 795.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.875[ € 800.166 – € 884.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Olphert Vaillantlaan 42B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.967 (€ 6.400 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,2%
+€ 16.45812 maanden +2,1%
€ -13.89612 mnd vs. NL -1,8%
Jan Olphert Vaillantlaan 42B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.967 voor Jan Olphert Vaillantlaan 42B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Olphert Vaillantlaan 42B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.875. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 799.967.

Verwachte verkoopprijs Jan Olphert Vaillantlaan 42B
€ 844.875[ € 800.166 – € 884.394 ]
Verkoper houdt over€ 834.331−€ 10.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.923+€ 19.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Olphert Vaillantlaan 42B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.060 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Olphert Vaillantlaan 42B
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 757.446[ € 719.574 – € 795.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.060[ € 5.757 – € 6.363 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Olphert Vaillantlaan 42B adviseren wij in een bod van € 844.875, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 757.446 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.967+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.875+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.119+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Olphert Vaillantlaan 42B zal in bij een vraagprijs van € 757.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Olphert Vaillantlaan 42B in Amsterdam bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 799.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Olphert Vaillantlaan 42B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.967
Verwachte verkoopprijs€ 844.875
Verwachte vraagprijs€ 757.446
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.967 zit Jan Olphert Vaillantlaan 42B in het middensegment van Steigereiland-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Olphert Vaillantlaan 42B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Olphert Vaillantlaan 42B in Amsterdam.

Wat is Jan Olphert Vaillantlaan 42B in Amsterdam waard?
Jan Olphert Vaillantlaan 42B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.967 (bandbreedte € 703.971 – € 895.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Olphert Vaillantlaan 42B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Olphert Vaillantlaan 42B in Amsterdam is in oktober 2026 € 757.446 (bandbreedte € 719.574 – € 795.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Olphert Vaillantlaan 42B in Amsterdam?
Voor Jan Olphert Vaillantlaan 42B adviseren wij een bod van € 844.875 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Olphert Vaillantlaan 42B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Olphert Vaillantlaan 42B in Amsterdam bedragen € 4.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Olphert Vaillantlaan 42B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Olphert Vaillantlaan 42B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Olphert Vaillantlaan 42B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Jan Olphert Vaillantlaan 42B ligt rond € 799.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Olphert Vaillantlaan 42B?
Huishoudens in de buurt van Jan Olphert Vaillantlaan 42B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).