Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Holmstraat 3

1086ZC Amsterdam

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.657
+2,1%
[ € 799.618 – € 1.017.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.066[ € 819.913 – € 906.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.657[ € 906.824 – € 1.002.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Holmstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.657 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,2%
+€ 18.69412 maanden +2,1%
€ -15.78412 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Holmstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.657 voor Pieter Holmstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Holmstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.657. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 908.657.

Verwachte verkoopprijs Pieter Holmstraat 3
€ 956.657[ € 906.824 – € 1.002.278 ]
Verkoper houdt over€ 944.884−€ 11.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.940+€ 21.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Holmstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Holmstraat 3
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 863.066[ € 819.913 – € 906.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Holmstraat 3 adviseren wij in een bod van € 956.657, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 863.066 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.657+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.657+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.490+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Holmstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 863.066 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Holmstraat 3 in Amsterdam bedragen € 4.578 per maand bij een woningwaarde van € 908.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.443
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Holmstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.657
Verwachte verkoopprijs€ 956.657
Verwachte vraagprijs€ 863.066
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 908.657 ligt Pieter Holmstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Holmstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Holmstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Pieter Holmstraat 3 in Amsterdam waard?
Pieter Holmstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.657 (bandbreedte € 799.618 – € 1.017.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Holmstraat 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Holmstraat 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 863.066 (bandbreedte € 819.913 – € 906.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Holmstraat 3 in Amsterdam?
Voor Pieter Holmstraat 3 adviseren wij een bod van € 956.657 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Holmstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Holmstraat 3 in Amsterdam bedragen € 4.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.443 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Holmstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Holmstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Holmstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Holmstraat 3 ligt rond € 908.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Holmstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pieter Holmstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).