Huiswaardemeter

Woningwaarde Pybo Steenstrastraat 2

1086ZE Amsterdam

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.954
+2,1%
[ € 966.200 – € 1.229.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.456[ € 990.333 – € 1.094.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.156.406[ € 1.095.308 – € 1.210.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Pybo Steenstrastraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.954 (€ 6.310 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,2%
+€ 22.58912 maanden +2,1%
€ -19.07212 mnd vs. NL -1,8%
Pybo Steenstrastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.954 voor Pybo Steenstrastraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pybo Steenstrastraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.156.406. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.954.

Verwachte verkoopprijs Pybo Steenstrastraat 2
€ 1.156.406[ € 1.095.308 – € 1.210.604 ]
Verkoper houdt over€ 1.142.436−€ 13.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.181.684+€ 25.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.156.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.142.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pybo Steenstrastraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.991 per m².

Verwachte vraagprijs Pybo Steenstrastraat 2
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 1.042.456[ € 990.333 – € 1.094.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.991[ € 5.692 – € 6.291 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pybo Steenstrastraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.156.406, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.456 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.954+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.156.406+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.214.226+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pybo Steenstrastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pybo Steenstrastraat 2 in Amsterdam bedragen € 5.513 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.369
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pybo Steenstrastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.954
Verwachte verkoopprijs€ 1.156.406
Verwachte vraagprijs€ 1.042.456
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pybo Steenstrastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.954 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pybo Steenstrastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pybo Steenstrastraat 2 in Amsterdam.

Wat is Pybo Steenstrastraat 2 in Amsterdam waard?
Pybo Steenstrastraat 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.954 (bandbreedte € 966.200 – € 1.229.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pybo Steenstrastraat 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pybo Steenstrastraat 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.042.456 (bandbreedte € 990.333 – € 1.094.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Pybo Steenstrastraat 2 in Amsterdam?
Voor Pybo Steenstrastraat 2 adviseren wij een bod van € 1.156.406 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pybo Steenstrastraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pybo Steenstrastraat 2 in Amsterdam bedragen € 5.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.369 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pybo Steenstrastraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pybo Steenstrastraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pybo Steenstrastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Pybo Steenstrastraat 2 ligt rond € 1.097.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pybo Steenstrastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pybo Steenstrastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).