Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Zillesenlaan 7

1086ZG Amsterdam

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.355
+2,1%
[ € 883.832 – € 1.124.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.757[ € 902.269 – € 997.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.906[ € 997.910 – € 1.102.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Zillesenlaan 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.355 (€ 5.978 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,2%
+€ 20.66312 maanden +2,1%
€ -17.44612 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis Zillesenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.355 voor Cornelis Zillesenlaan 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Zillesenlaan 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.906. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.355.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Zillesenlaan 7
€ 1.054.906[ € 997.910 – € 1.102.953 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.052−€ 12.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.154+€ 23.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Zillesenlaan 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.653 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Zillesenlaan 7
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 949.757[ € 902.269 – € 997.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.653[ € 5.371 – € 5.936 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Zillesenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.054.906, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 949.757 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.355+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.906+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.651+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Zillesenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 949.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Zillesenlaan 7 in Amsterdam bedragen € 5.050 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.911
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Zillesenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.355
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.906
Verwachte vraagprijs€ 949.757
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Zillesenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.355 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Zillesenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Zillesenlaan 7 in Amsterdam.

Wat is Cornelis Zillesenlaan 7 in Amsterdam waard?
Cornelis Zillesenlaan 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.355 (bandbreedte € 883.832 – € 1.124.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Zillesenlaan 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Zillesenlaan 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 949.757 (bandbreedte € 902.269 – € 997.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Zillesenlaan 7 in Amsterdam?
Voor Cornelis Zillesenlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.054.906 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Zillesenlaan 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Zillesenlaan 7 in Amsterdam bedragen € 5.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.911 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Zillesenlaan 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Zillesenlaan 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Zillesenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Zillesenlaan 7 ligt rond € 1.004.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Zillesenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Zillesenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).