Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Holmplein 7

1086ZH Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.195
+2,1%
[ € 560.732 – € 713.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.440[ € 573.268 – € 633.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.838[ € 637.474 – € 704.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Holmplein 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.195 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,2%
+€ 13.10912 maanden +2,1%
€ -11.06912 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Holmplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.195 voor Pieter Holmplein 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Holmplein 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.838. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.195.

Verwachte verkoopprijs Pieter Holmplein 7
€ 672.838[ € 637.474 – € 704.577 ]
Verkoper houdt over€ 664.187−€ 8.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.445+€ 15.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Holmplein 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.293 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Holmplein 7
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 603.440[ € 573.268 – € 633.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.293[ € 5.029 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Holmplein 7 adviseren wij in een bod van € 672.838, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 603.440 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.195+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.838+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.480+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Holmplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 603.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Holmplein 7 in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 637.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Holmplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.195
Verwachte verkoopprijs€ 672.838
Verwachte vraagprijs€ 603.440
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.195 is Pieter Holmplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Holmplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Holmplein 7 in Amsterdam.

Wat is Pieter Holmplein 7 in Amsterdam waard?
Pieter Holmplein 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.195 (bandbreedte € 560.732 – € 713.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Holmplein 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Holmplein 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 603.440 (bandbreedte € 573.268 – € 633.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Holmplein 7 in Amsterdam?
Voor Pieter Holmplein 7 adviseren wij een bod van € 672.838 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Holmplein 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Holmplein 7 in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Holmplein 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Holmplein 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Holmplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Holmplein 7 ligt rond € 637.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Holmplein 7?
Huishoudens in de buurt van Pieter Holmplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).