Huiswaardemeter

Woningwaarde Edward Masseystraat 39

1086ZL Amsterdam

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.535
+2,1%
[ € 891.911 – € 1.135.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.979[ € 914.830 – € 1.011.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.746[ € 1.010.887 – € 1.117.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Edward Masseystraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.535 (€ 5.893 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,2%
+€ 20.85212 maanden +2,1%
€ -17.60612 mnd vs. NL -1,8%
Edward Masseystraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.535 voor Edward Masseystraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edward Masseystraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.746. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.535.

Verwachte verkoopprijs Edward Masseystraat 39
€ 1.066.746[ € 1.010.887 – € 1.117.296 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.762−€ 12.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.231+€ 23.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edward Masseystraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.599 per m².

Verwachte vraagprijs Edward Masseystraat 39
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 962.979[ € 914.830 – € 1.011.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.599[ € 5.319 – € 5.879 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edward Masseystraat 39 adviseren wij in een bod van € 1.066.746, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 962.979 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.535+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.746+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.083+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edward Masseystraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 962.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edward Masseystraat 39 in Amsterdam bedragen € 5.097 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.956
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edward Masseystraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.535
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.746
Verwachte vraagprijs€ 962.979
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van James Bradleystraat 38, 1086ZM Amsterdam
James Bradleystraat 38
2009 · 190 m²
€ 1.251.813
Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edward Masseystraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.535 duidelijk in het hogere segment van Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edward Masseystraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edward Masseystraat 39 in Amsterdam.

Wat is Edward Masseystraat 39 in Amsterdam waard?
Edward Masseystraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.535 (bandbreedte € 891.911 – € 1.135.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edward Masseystraat 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edward Masseystraat 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 962.979 (bandbreedte € 914.830 – € 1.011.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Edward Masseystraat 39 in Amsterdam?
Voor Edward Masseystraat 39 adviseren wij een bod van € 1.066.746 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edward Masseystraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edward Masseystraat 39 in Amsterdam bedragen € 5.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.956 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edward Masseystraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edward Masseystraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edward Masseystraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Edward Masseystraat 39 ligt rond € 1.013.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edward Masseystraat 39?
Huishoudens in de buurt van Edward Masseystraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).