Huiswaardemeter

Woningwaarde Edmund Gunterstraat 2C

1086ZP Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 7.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.434
+2,1%
[ € 328.622 – € 418.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.521[ € 333.945 – € 369.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.713[ € 375.688 – € 415.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmund Gunterstraat 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.434 (€ 7.621 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds september +0,2%
+€ 7.68312 maanden +2,1%
€ -6.48712 mnd vs. NL -1,8%
Edmund Gunterstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.434 voor Edmund Gunterstraat 2C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmund Gunterstraat 2C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.713. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.434.

Verwachte verkoopprijs Edmund Gunterstraat 2C
€ 396.713[ € 375.688 – € 415.234 ]
Verkoper houdt over€ 391.099−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.797+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edmund Gunterstraat 2C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.174 per m².

Verwachte vraagprijs Edmund Gunterstraat 2C
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 351.521[ € 333.945 – € 369.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.174[ € 6.815 – € 7.533 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmund Gunterstraat 2C adviseren wij in een bod van € 396.713, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 351.521 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.434+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.713+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.549+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmund Gunterstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 351.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmund Gunterstraat 2C in Amsterdam bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 373.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmund Gunterstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.434
Verwachte verkoopprijs€ 396.713
Verwachte vraagprijs€ 351.521
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lumièrestraat 66, 1087KH Amsterdam
Lumièrestraat 66
2008 · 87 m²
€ 514.177
Straatbeeld van Lumièrestraat 76, 1087KH Amsterdam
Lumièrestraat 76
2008 · 87 m²
€ 530.743
Straatbeeld van Maria Austriastraat 1015, 1087KJ Amsterdam
Maria Austriastraat 1015
2008 · 88 m²
€ 543.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.434 is Edmund Gunterstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edmund Gunterstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmund Gunterstraat 2C in Amsterdam.

Wat is Edmund Gunterstraat 2C in Amsterdam waard?
Edmund Gunterstraat 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.434 (bandbreedte € 328.622 – € 418.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edmund Gunterstraat 2C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edmund Gunterstraat 2C in Amsterdam is in oktober 2026 € 351.521 (bandbreedte € 333.945 – € 369.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmund Gunterstraat 2C in Amsterdam?
Voor Edmund Gunterstraat 2C adviseren wij een bod van € 396.713 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmund Gunterstraat 2C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edmund Gunterstraat 2C in Amsterdam bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmund Gunterstraat 2C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmund Gunterstraat 2C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmund Gunterstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Edmund Gunterstraat 2C ligt rond € 373.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmund Gunterstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Edmund Gunterstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).