Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maria Austriastraat 1015, 1087KJ Amsterdam

Woningwaarde Maria Austriastraat 1015

1087KJ Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.948
+1,2%
[ € 476.034 – € 605.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.925[ € 484.429 – € 535.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.858[ € 543.529 – € 600.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Austriastraat 1015 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.948 (€ 6.147 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds mei +0,2%
+€ 6.43312 maanden +1,2%
€ -16.23412 mnd vs. NL -3,0%
Maria Austriastraat 1015
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.948 voor Maria Austriastraat 1015 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Austriastraat 1015 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.858. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.948.

Verwachte verkoopprijs Maria Austriastraat 1015
€ 573.858[ € 543.529 – € 600.742 ]
Verkoper houdt over€ 566.296−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.485+€ 13.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Austriastraat 1015 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.795 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Austriastraat 1015
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 509.925[ € 484.429 – € 535.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.795[ € 5.505 – € 6.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 810.278[ € 495.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Austriastraat 1015 adviseren wij in een bod van € 573.858, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 509.925 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.948+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.858+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.551+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Austriastraat 1015 zal in bij een vraagprijs van € 509.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Austriastraat 1015 in Amsterdam bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 540.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Austriastraat 1015

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.948
Verwachte verkoopprijs€ 573.858
Verwachte vraagprijs€ 509.925
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sem Presserhof 83, 1087JE Amsterdam
Sem Presserhof 83
2005 · 78 m²
€ 447.382
Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 699.315
Straatbeeld van Bert Haanstrakade 592, 1087HJ Amsterdam
Bert Haanstrakade 592
2018 · 44 m²
€ 333.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.948 is Maria Austriastraat 1015 een van de meer betaalbare woningen in Ed Pelsterparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maria Austriastraat 1015

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Austriastraat 1015 in Amsterdam.

Wat is Maria Austriastraat 1015 in Amsterdam waard?
Maria Austriastraat 1015 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.948 (bandbreedte € 476.034 – € 605.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Austriastraat 1015 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maria Austriastraat 1015 in Amsterdam is in juni 2026 € 509.925 (bandbreedte € 484.429 – € 535.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Austriastraat 1015 in Amsterdam?
Voor Maria Austriastraat 1015 adviseren wij een bod van € 573.858 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Austriastraat 1015 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Austriastraat 1015 in Amsterdam bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Austriastraat 1015 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Austriastraat 1015 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Austriastraat 1015?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Maria Austriastraat 1015 ligt rond € 540.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Austriastraat 1015?
Huishoudens in de buurt van Maria Austriastraat 1015 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).