Huiswaardemeter

Woningwaarde Lumièrestraat 76

1087KH Amsterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.743
+1,4%
[ € 467.054 – € 594.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.518[ € 475.492 – € 525.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.021[ € 533.027 – € 589.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Lumièrestraat 76 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 530.743 (€ 6.100 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds juli +0,2%
+€ 7.51312 maanden +1,4%
€ -10.96812 mnd vs. NL -2,1%
Lumièrestraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.743 voor Lumièrestraat 76 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lumièrestraat 76 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.021. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 530.743.

Verwachte verkoopprijs Lumièrestraat 76
€ 561.021[ € 533.027 – € 589.135 ]
Verkoper houdt over€ 553.600−€ 7.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.391+€ 13.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.600

Wat is de vraagprijs?

Lumièrestraat 76 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Vraagprijs Lumièrestraat 76
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 500.518[ € 475.492 – € 525.544 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.465 – € 6.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 828.125[ € 480.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lumièrestraat 76 adviseren wij in een bod van € 561.021, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 500.518 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.743+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.021+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.072+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lumièrestraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 500.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lumièrestraat 76 in Amsterdam bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 530.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lumièrestraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.743
Verwachte verkoopprijs€ 561.021
Vraagprijs€ 500.518
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Austriastraat 1015, 1087KJ Amsterdam
Maria Austriastraat 1015
2008 · 88 m²
€ 543.390
Straatbeeld van Maria Austriastraat 97, 1087EK Amsterdam
Maria Austriastraat 97
2008 · 89 m²
€ 509.773
Straatbeeld van IJburglaan 989, 1087EN Amsterdam
IJburglaan 989
2009 · 94 m²
€ 583.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.743 is Lumièrestraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Ed Pelsterparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lumièrestraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lumièrestraat 76 in Amsterdam.

Wat is Lumièrestraat 76 in Amsterdam waard?
Lumièrestraat 76 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.743 (bandbreedte € 467.054 – € 594.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lumièrestraat 76 in Amsterdam?
Lumièrestraat 76 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 500.518. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Lumièrestraat 76 in Amsterdam?
Voor Lumièrestraat 76 adviseren wij een bod van € 561.021 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lumièrestraat 76 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lumièrestraat 76 in Amsterdam bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lumièrestraat 76 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lumièrestraat 76 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lumièrestraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Lumièrestraat 76 ligt rond € 530.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lumièrestraat 76?
Huishoudens in de buurt van Lumièrestraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).