Huiswaardemeter

Woningwaarde Edmond Halleylaan 26A

1086ZV Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.939
+2,1%
[ € 476.906 – € 606.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.710[ € 486.125 – € 537.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.954[ € 543.488 – € 600.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmond Halleylaan 26A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.939 (€ 5.955 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,2%
+€ 11.15012 maanden +2,1%
€ -9.41312 mnd vs. NL -1,8%
Edmond Halleylaan 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.939 voor Edmond Halleylaan 26A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmond Halleylaan 26A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.954. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.939.

Verwachte verkoopprijs Edmond Halleylaan 26A
€ 573.954[ € 543.488 – € 600.697 ]
Verkoper houdt over€ 566.391−€ 7.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.583+€ 13.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edmond Halleylaan 26A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.623 per m².

Verwachte vraagprijs Edmond Halleylaan 26A
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 511.710[ € 486.125 – € 537.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.623[ € 5.342 – € 5.904 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 1.013.090[ € 480.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmond Halleylaan 26A adviseren wij in een bod van € 573.954, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.710 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.939+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.954+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.652+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmond Halleylaan 26A zal in bij een vraagprijs van € 511.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmond Halleylaan 26A in Amsterdam bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 541.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmond Halleylaan 26A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.939
Verwachte verkoopprijs€ 573.954
Verwachte vraagprijs€ 511.710
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSteigereiland-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steigereiland-Zuid besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Steigereiland-Zuid

Steigereiland-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van William Barlowlaan 38, 1086ZR Amsterdam
William Barlowlaan 38
2006 · 150 m²
€ 991.272
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 753.553
Straatbeeld van IJburglaan 981, 1087EN Amsterdam
IJburglaan 981
2009 · 88 m²
€ 580.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.939 is Edmond Halleylaan 26A een van de meer betaalbare woningen in Steigereiland-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edmond Halleylaan 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmond Halleylaan 26A in Amsterdam.

Wat is Edmond Halleylaan 26A in Amsterdam waard?
Edmond Halleylaan 26A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.939 (bandbreedte € 476.906 – € 606.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steigereiland-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edmond Halleylaan 26A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Edmond Halleylaan 26A in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.710 (bandbreedte € 486.125 – € 537.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmond Halleylaan 26A in Amsterdam?
Voor Edmond Halleylaan 26A adviseren wij een bod van € 573.954 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmond Halleylaan 26A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Edmond Halleylaan 26A in Amsterdam bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmond Halleylaan 26A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmond Halleylaan 26A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmond Halleylaan 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steigereiland-Zuid is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Edmond Halleylaan 26A ligt rond € 541.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmond Halleylaan 26A?
Huishoudens in de buurt van Edmond Halleylaan 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).