Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van der Keukenstraat 99

1087BC Amsterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.994
+1,2%
[ € 558.795 – € 711.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.098[ € 632.700 – € 699.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van der Keukenstraat 99 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.994 (€ 5.935 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds mei +0,2%
+€ 7.55212 maanden +1,2%
€ -19.05512 mnd vs. NL -3,0%
Johan van der Keukenstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.994 voor Johan van der Keukenstraat 99 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van der Keukenstraat 99 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.098. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 634.994.

Verwachte verkoopprijs Johan van der Keukenstraat 99
€ 668.098[ € 632.700 – € 699.300 ]
Verkoper houdt over€ 659.499−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.610+€ 15.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.499

Wat is de vraagprijs?

Johan van der Keukenstraat 99 in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Vraagprijs Johan van der Keukenstraat 99
Onder gem. in IJburg-WestBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.327 – € 5.888 ]
Gem. vraagprijs in IJburg-West
€ 869.120[ € 375.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van der Keukenstraat 99 adviseren wij in een bod van € 668.098, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.994+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.098+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.503+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van der Keukenstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van der Keukenstraat 99 in Amsterdam bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 634.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van der Keukenstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.994
Verwachte verkoopprijs€ 668.098
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 46, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 46
2008 · 116 m²
€ 631.407
Straatbeeld van Daguerrestraat 104, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 104
2008 · 91 m²
€ 523.754
Straatbeeld van Daguerrestraat 95, 1087AW Amsterdam
Daguerrestraat 95
2006 · 75 m²
€ 458.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.994 zit Johan van der Keukenstraat 99 in het middensegment van Joris Ivenspleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan van der Keukenstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van der Keukenstraat 99 in Amsterdam.

Wat is Johan van der Keukenstraat 99 in Amsterdam waard?
Johan van der Keukenstraat 99 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.994 (bandbreedte € 558.795 – € 711.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Johan van der Keukenstraat 99 in Amsterdam?
Johan van der Keukenstraat 99 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van der Keukenstraat 99 in Amsterdam?
Voor Johan van der Keukenstraat 99 adviseren wij een bod van € 668.098 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van der Keukenstraat 99 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van der Keukenstraat 99 in Amsterdam bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van der Keukenstraat 99 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van der Keukenstraat 99 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van der Keukenstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Johan van der Keukenstraat 99 ligt rond € 634.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van der Keukenstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Johan van der Keukenstraat 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).