Huiswaardemeter

Woningwaarde IJburglaan 765

1087CH Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.732
+2,1%
[ € 468.804 – € 596.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.123[ € 532.475 – € 588.525 ]

Wat is mijn huis waard?

IJburglaan 765 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.732 (€ 6.267 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,2%
+€ 10.96012 maanden +2,1%
€ -9.25412 mnd vs. NL -1,8%
IJburglaan 765
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.732 voor IJburglaan 765 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJburglaan 765 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.123. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 532.732.

Verwachte verkoopprijs IJburglaan 765
€ 563.123[ € 532.475 – € 588.525 ]
Verkoper houdt over€ 555.679−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.535+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJburglaan 765 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Verwachte vraagprijs IJburglaan 765
Onder gem. in buurt Joris IvenspleinbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joris Ivenspleinbuurt
€ 744.167[ € 500.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJburglaan 765 adviseren wij in een bod van € 563.123, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.732+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.123+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.279+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJburglaan 765 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJburglaan 765 in Amsterdam bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 532.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJburglaan 765

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.732
Verwachte verkoopprijs€ 563.123
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 7, 1087BR Amsterdam
Daguerrestraat 7
2006 · 86 m²
€ 558.817
Straatbeeld van Joris Ivensstraat 7, 1087BB Amsterdam
Joris Ivensstraat 7
2005 · 87 m²
€ 634.918
Straatbeeld van Daguerrestraat 104, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 104
2008 · 91 m²
€ 526.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJburglaan 765 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Joris Ivenspleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJburglaan 765

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJburglaan 765 in Amsterdam.

Wat is IJburglaan 765 in Amsterdam waard?
IJburglaan 765 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.732 (bandbreedte € 468.804 – € 596.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJburglaan 765 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van IJburglaan 765 in Amsterdam is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.267.
Hoeveel moet ik overbieden op IJburglaan 765 in Amsterdam?
Voor IJburglaan 765 adviseren wij een bod van € 563.123 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJburglaan 765 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJburglaan 765 in Amsterdam bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJburglaan 765 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJburglaan 765 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJburglaan 765?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van IJburglaan 765 ligt rond € 532.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJburglaan 765?
Huishoudens in de buurt van IJburglaan 765 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).