Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Hennemanhof 13

1087CK Amsterdam

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.414
+2,1%
[ € 658.604 – € 838.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.305[ € 673.840 – € 744.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.680[ € 747.962 – € 826.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Hennemanhof 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.414 (€ 6.036 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,2%
+€ 15.39712 maanden +2,1%
€ -13.00112 mnd vs. NL -1,8%
Nicolaas Hennemanhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.414 voor Nicolaas Hennemanhof 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Hennemanhof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.680. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.414.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Hennemanhof 13
€ 789.680[ € 747.962 – € 826.695 ]
Verkoper houdt over€ 779.744−€ 9.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.624+€ 17.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Hennemanhof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Hennemanhof 13
Onder gem. in buurt Joris IvenspleinbuurtBoven gem.
€ 709.305[ € 673.840 – € 744.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joris Ivenspleinbuurt
€ 744.167[ € 500.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Hennemanhof 13 adviseren wij in een bod van € 789.680, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 709.305 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.414+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.680+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.164+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Hennemanhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 709.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Hennemanhof 13 in Amsterdam bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 748.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Hennemanhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.414
Verwachte verkoopprijs€ 789.680
Verwachte vraagprijs€ 709.305
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 753, 1087CH Amsterdam
IJburglaan 753
2007 · 117 m²
€ 883.212
Straatbeeld van Daguerrestraat 46, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 46
2008 · 116 m²
€ 634.258
Straatbeeld van Talbotstraat 181, 1087DM Amsterdam
Talbotstraat 181
2006 · 101 m²
€ 606.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.414 ligt Nicolaas Hennemanhof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Joris Ivenspleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Hennemanhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Hennemanhof 13 in Amsterdam.

Wat is Nicolaas Hennemanhof 13 in Amsterdam waard?
Nicolaas Hennemanhof 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.414 (bandbreedte € 658.604 – € 838.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Hennemanhof 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Hennemanhof 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 709.305 (bandbreedte € 673.840 – € 744.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Hennemanhof 13 in Amsterdam?
Voor Nicolaas Hennemanhof 13 adviseren wij een bod van € 789.680 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Hennemanhof 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Hennemanhof 13 in Amsterdam bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Hennemanhof 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Hennemanhof 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Hennemanhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Hennemanhof 13 ligt rond € 748.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Hennemanhof 13?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Hennemanhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).