Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Berssenbruggehof 2

1087DA Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.430
+2,1%
[ € 753.658 – € 959.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.585[ € 772.906 – € 854.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.532[ € 854.061 – € 943.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Berssenbruggehof 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.430 (€ 7.930 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,2%
+€ 17.62012 maanden +2,1%
€ -14.87712 mnd vs. NL -1,8%
Henri Berssenbruggehof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.430 voor Henri Berssenbruggehof 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Berssenbruggehof 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.532. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 856.430.

Verwachte verkoopprijs Henri Berssenbruggehof 2
€ 901.532[ € 854.061 – € 943.962 ]
Verkoper houdt over€ 890.365−€ 11.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.713+€ 20.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Berssenbruggehof 2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.533 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Berssenbruggehof 2
Onder gem. in buurt Joris IvenspleinbuurtBoven gem.
€ 813.585[ € 772.906 – € 854.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.533[ € 7.157 – € 7.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joris Ivenspleinbuurt
€ 744.167[ € 500.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Berssenbruggehof 2 adviseren wij in een bod van € 901.532, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 813.585 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.430+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.532+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.609+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Berssenbruggehof 2 zal in bij een vraagprijs van € 813.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Berssenbruggehof 2 in Amsterdam bedragen € 4.307 per maand bij een woningwaarde van € 856.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Berssenbruggehof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.430
Verwachte verkoopprijs€ 901.532
Verwachte vraagprijs€ 813.585
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daguerrestraat 46, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 46
2008 · 116 m²
€ 634.258
Straatbeeld van Talbotstraat 181, 1087DM Amsterdam
Talbotstraat 181
2006 · 101 m²
€ 606.971
Straatbeeld van IJburglaan 753, 1087CH Amsterdam
IJburglaan 753
2007 · 117 m²
€ 883.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Berssenbruggehof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.430 duidelijk in het hogere segment van Joris Ivenspleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henri Berssenbruggehof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Berssenbruggehof 2 in Amsterdam.

Wat is Henri Berssenbruggehof 2 in Amsterdam waard?
Henri Berssenbruggehof 2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.430 (bandbreedte € 753.658 – € 959.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Berssenbruggehof 2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henri Berssenbruggehof 2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 813.585 (bandbreedte € 772.906 – € 854.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Berssenbruggehof 2 in Amsterdam?
Voor Henri Berssenbruggehof 2 adviseren wij een bod van € 901.532 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Berssenbruggehof 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Berssenbruggehof 2 in Amsterdam bedragen € 4.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Berssenbruggehof 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Berssenbruggehof 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Berssenbruggehof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Henri Berssenbruggehof 2 ligt rond € 856.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Berssenbruggehof 2?
Huishoudens in de buurt van Henri Berssenbruggehof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).