Huiswaardemeter

Woningwaarde Talbotstraat 65

1087DE Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 6.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.973
+2,1%
[ € 528.856 – € 673.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.177[ € 540.718 – € 597.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.545[ € 601.278 – € 664.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Talbotstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.973 (€ 6.196 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.36412 maanden +2,1%
€ -10.43912 mnd vs. NL -1,8%
Talbotstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.973 voor Talbotstraat 65 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talbotstraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.545. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.973.

Verwachte verkoopprijs Talbotstraat 65
€ 634.545[ € 601.278 – € 664.571 ]
Verkoper houdt over€ 626.315−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.386+€ 14.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talbotstraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.868 per m².

Verwachte vraagprijs Talbotstraat 65
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 569.177[ € 540.718 – € 597.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.868[ € 5.574 – € 6.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talbotstraat 65 adviseren wij in een bod van € 634.545, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 569.177 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.973+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.545+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.272+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talbotstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 569.177 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talbotstraat 65 in Amsterdam bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 600.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talbotstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.973
Verwachte verkoopprijs€ 634.545
Verwachte vraagprijs€ 569.177
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 989, 1087EN Amsterdam
IJburglaan 989
2009 · 94 m²
€ 583.175
Straatbeeld van IJburglaan 819, 1087CL Amsterdam
IJburglaan 819
2006 · 100 m²
€ 581.326
Straatbeeld van Maria Austriastraat 97, 1087EK Amsterdam
Maria Austriastraat 97
2008 · 89 m²
€ 509.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talbotstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ed Pelsterparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Talbotstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talbotstraat 65 in Amsterdam.

Wat is Talbotstraat 65 in Amsterdam waard?
Talbotstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.973 (bandbreedte € 528.856 – € 673.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talbotstraat 65 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Talbotstraat 65 in Amsterdam is in oktober 2026 € 569.177 (bandbreedte € 540.718 – € 597.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Talbotstraat 65 in Amsterdam?
Voor Talbotstraat 65 adviseren wij een bod van € 634.545 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talbotstraat 65 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Talbotstraat 65 in Amsterdam bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talbotstraat 65 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talbotstraat 65 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talbotstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Talbotstraat 65 ligt rond € 600.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talbotstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Talbotstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).