Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Haanstrahof 10

1087DL Amsterdam

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.735
+2,1%
[ € 818.167 – € 1.041.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.510[ € 838.385 – € 926.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 979.487[ € 928.092 – € 1.025.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Haanstrahof 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.735 (€ 6.737 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,2%
+€ 19.12812 maanden +2,1%
€ -16.15012 mnd vs. NL -1,8%
Bert Haanstrahof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.735 voor Bert Haanstrahof 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Haanstrahof 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 979.487. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 929.735.

Verwachte verkoopprijs Bert Haanstrahof 10
€ 979.487[ € 928.092 – € 1.025.786 ]
Verkoper houdt over€ 967.463−€ 12.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.227+€ 21.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 979.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 967.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bert Haanstrahof 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.395 per m².

Verwachte vraagprijs Bert Haanstrahof 10
Onder gem. in buurt Joris IvenspleinbuurtBoven gem.
€ 882.510[ € 838.385 – € 926.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.395[ € 6.075 – € 6.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joris Ivenspleinbuurt
€ 744.167[ € 500.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Haanstrahof 10 adviseren wij in een bod van € 979.487, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 882.510 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.735+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 979.487+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.028.461+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Haanstrahof 10 zal in bij een vraagprijs van € 882.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Haanstrahof 10 in Amsterdam bedragen € 4.676 per maand bij een woningwaarde van € 929.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.547
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Haanstrahof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.735
Verwachte verkoopprijs€ 979.487
Verwachte vraagprijs€ 882.510
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 753, 1087CH Amsterdam
IJburglaan 753
2007 · 117 m²
€ 883.212
Straatbeeld van Daguerrestraat 46, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 46
2008 · 116 m²
€ 634.258
Straatbeeld van Talbotstraat 181, 1087DM Amsterdam
Talbotstraat 181
2006 · 101 m²
€ 606.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bert Haanstrahof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.735 duidelijk in het hogere segment van Joris Ivenspleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bert Haanstrahof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Haanstrahof 10 in Amsterdam.

Wat is Bert Haanstrahof 10 in Amsterdam waard?
Bert Haanstrahof 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.735 (bandbreedte € 818.167 – € 1.041.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bert Haanstrahof 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bert Haanstrahof 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 882.510 (bandbreedte € 838.385 – € 926.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Haanstrahof 10 in Amsterdam?
Voor Bert Haanstrahof 10 adviseren wij een bod van € 979.487 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Haanstrahof 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Haanstrahof 10 in Amsterdam bedragen € 4.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.547 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Haanstrahof 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Haanstrahof 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Haanstrahof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Bert Haanstrahof 10 ligt rond € 929.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bert Haanstrahof 10?
Huishoudens in de buurt van Bert Haanstrahof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).