Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Desmetstraat 36

1087DR Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.380
+2,1%
[ € 565.294 – € 719.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.812[ € 578.371 – € 639.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.799[ € 641.992 – € 709.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Desmetstraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.380 (€ 6.177 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,2%
+€ 13.21612 maanden +2,1%
€ -11.15912 mnd vs. NL -1,8%
Jean Desmetstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.380 voor Jean Desmetstraat 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Desmetstraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.799. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.380.

Verwachte verkoopprijs Jean Desmetstraat 36
€ 677.799[ € 641.992 – € 709.571 ]
Verkoper houdt over€ 669.093−€ 8.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.505+€ 15.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean Desmetstraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.854 per m².

Verwachte vraagprijs Jean Desmetstraat 36
Onder gem. in buurt Joris IvenspleinbuurtBoven gem.
€ 608.812[ € 578.371 – € 639.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.854[ € 5.561 – € 6.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Joris Ivenspleinbuurt
€ 744.167[ € 500.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Desmetstraat 36 adviseren wij in een bod van € 677.799, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.812 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.380+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.799+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.689+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Desmetstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 608.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Desmetstraat 36 in Amsterdam bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 642.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Desmetstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.380
Verwachte verkoopprijs€ 677.799
Verwachte vraagprijs€ 608.812
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJoris Ivenspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Joris Ivenspleinbuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Joris Ivenspleinbuurt

Joris Ivenspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talbotstraat 181, 1087DM Amsterdam
Talbotstraat 181
2006 · 101 m²
€ 606.971
Straatbeeld van Daguerrestraat 46, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 46
2008 · 116 m²
€ 634.258
Straatbeeld van Daguerrestraat 104, 1087AT Amsterdam
Daguerrestraat 104
2008 · 91 m²
€ 526.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.380 zit Jean Desmetstraat 36 in het middensegment van Joris Ivenspleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jean Desmetstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Desmetstraat 36 in Amsterdam.

Wat is Jean Desmetstraat 36 in Amsterdam waard?
Jean Desmetstraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.380 (bandbreedte € 565.294 – € 719.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Joris Ivenspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean Desmetstraat 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jean Desmetstraat 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 608.812 (bandbreedte € 578.371 – € 639.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Desmetstraat 36 in Amsterdam?
Voor Jean Desmetstraat 36 adviseren wij een bod van € 677.799 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Desmetstraat 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Desmetstraat 36 in Amsterdam bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Desmetstraat 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Desmetstraat 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Desmetstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Joris Ivenspleinbuurt is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Jean Desmetstraat 36 ligt rond € 642.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Desmetstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Jean Desmetstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).