Huiswaardemeter

Woningwaarde Bert Haanstrakade 398

1087EC Amsterdam

Te koop
268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.730.030
+2,1%
[ € 1.522.426 – € 1.937.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.814.763[ € 1.728.953 – € 1.910.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.730.030 (€ 6.455 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,2%
+€ 35.59312 maanden +2,1%
€ -30.05212 mnd vs. NL -1,8%
Bert Haanstrakade 398
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.730.030 voor Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.814.763. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.730.030.

Verwachte verkoopprijs Bert Haanstrakade 398
€ 1.814.763[ € 1.728.953 – € 1.910.948 ]
Verkoper houdt over€ 1.793.551−€ 21.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.853.208+€ 38.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.814.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.793.551

Wat is de vraagprijs?

Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.157 per m².

Vraagprijs Bert Haanstrakade 398
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.157[ € 5.849 – € 6.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bert Haanstrakade 398 adviseren wij in een bod van € 1.814.763, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.730.030+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.814.763+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.905.501+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bert Haanstrakade 398 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam bedragen € 8.655 per maand bij een woningwaarde van € 1.730.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.460
OZB€ 76
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.045.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bert Haanstrakade 398

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.730.030
Verwachte verkoopprijs€ 1.814.763
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bert Haanstrakade 412, 1087EC Amsterdam
Bert Haanstrakade 412
2016 · 270 m²
€ 1.627.958
Straatbeeld van Paul Schuitemahof 13, 1087EG Amsterdam
Paul Schuitemahof 13
2007 · 188 m²
€ 1.152.488
Straatbeeld van Smalschipstraat 29, 1086VM Amsterdam
Smalschipstraat 29
2019 · 254 m²
€ 1.467.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bert Haanstrakade 398 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.730.030 duidelijk in het hogere segment van Ed Pelsterparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bert Haanstrakade 398

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam.

Wat is Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam waard?
Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.730.030 (bandbreedte € 1.522.426 – € 1.937.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam?
Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam?
Voor Bert Haanstrakade 398 adviseren wij een bod van € 1.814.763 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam bedragen € 8.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.730.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.460 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bert Haanstrakade 398 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 35.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bert Haanstrakade 398?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Bert Haanstrakade 398 ligt rond € 1.730.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bert Haanstrakade 398?
Huishoudens in de buurt van Bert Haanstrakade 398 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).