Huiswaardemeter

Woningwaarde IJburglaan 830

1087EM Amsterdam

167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.585
+2,1%
[ € 818.035 – € 1.041.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.950[ € 837.853 – € 926.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.373[ € 926.665 – € 1.024.209 ]

Wat is mijn huis waard?

IJburglaan 830 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.585 (€ 5.566 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,2%
+€ 19.12512 maanden +2,1%
€ -16.14712 mnd vs. NL -1,8%
IJburglaan 830
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.585 voor IJburglaan 830 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJburglaan 830 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.373. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 929.585.

Verwachte verkoopprijs IJburglaan 830
€ 976.373[ € 926.665 – € 1.024.209 ]
Verkoper houdt over€ 964.383−€ 11.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.050+€ 21.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJburglaan 830 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs IJburglaan 830
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 881.950[ € 837.853 – € 926.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 1.402.667[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJburglaan 830 adviseren wij in een bod van € 976.373, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 881.950 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.585+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.373+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.192+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJburglaan 830 zal in bij een vraagprijs van € 881.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJburglaan 830 in Amsterdam bedragen € 4.682 per maand bij een woningwaarde van € 929.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJburglaan 830

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.585
Verwachte verkoopprijs€ 976.373
Verwachte vraagprijs€ 881.950
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 64, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 64
2004 · 180 m²
€ 1.898.981
Straatbeeld van Zwanebloemlaan 316, 1087KE Amsterdam
Zwanebloemlaan 316
2004 · 182 m²
€ 891.123
Straatbeeld van Lisdoddelaan 92, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 92
2007 · 184 m²
€ 1.782.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJburglaan 830 ligt met een geschatte woningwaarde van € 929.585 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rieteilanden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over IJburglaan 830

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJburglaan 830 in Amsterdam.

Wat is IJburglaan 830 in Amsterdam waard?
IJburglaan 830 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.585 (bandbreedte € 818.035 – € 1.041.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJburglaan 830 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van IJburglaan 830 in Amsterdam is in oktober 2026 € 881.950 (bandbreedte € 837.853 – € 926.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.566.
Hoeveel moet ik overbieden op IJburglaan 830 in Amsterdam?
Voor IJburglaan 830 adviseren wij een bod van € 976.373 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJburglaan 830 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJburglaan 830 in Amsterdam bedragen € 4.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJburglaan 830 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJburglaan 830 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJburglaan 830?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van IJburglaan 830 ligt rond € 929.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJburglaan 830?
Huishoudens in de buurt van IJburglaan 830 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).