Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisdoddelaan 64, 1087KA Amsterdam

Woningwaarde Lisdoddelaan 64

1087KA Amsterdam

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 10.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.898.981
+2,1%
[ € 1.671.103 – € 2.126.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.994.561[ € 1.886.007 – € 2.084.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddelaan 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.898.981 (€ 10.550 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds september +0,2%
+€ 39.06812 maanden +2,1%
€ -32.98712 mnd vs. NL -1,8%
Lisdoddelaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.898.981 voor Lisdoddelaan 64 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddelaan 64 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.994.561. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.898.981.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddelaan 64
€ 1.994.561[ € 1.886.007 – € 2.084.534 ]
Verkoper houdt over€ 1.971.371−€ 23.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.036.602+€ 42.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.994.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.971.371

Wat is de vraagprijs?

Lisdoddelaan 64 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.972 per m².

Vraagprijs Lisdoddelaan 64
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.972[ € 9.474 – € 10.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 1.402.667[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddelaan 64 adviseren wij in een bod van € 1.994.561, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.898.981+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.994.561+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.094.289+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddelaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddelaan 64 in Amsterdam bedragen € 9.467 per maand bij een woningwaarde van € 1.898.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.286
OZB€ 83
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.342.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddelaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.898.981
Verwachte verkoopprijs€ 1.994.561
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloemlaan 316, 1087KE Amsterdam
Zwanebloemlaan 316
2004 · 182 m²
€ 891.123
Straatbeeld van Lisdoddelaan 92, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 92
2007 · 184 m²
€ 1.782.538
Straatbeeld van Zwanebloemlaan 87, 1087GD Amsterdam
Zwanebloemlaan 87
2008 · 201 m²
€ 1.398.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdoddelaan 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.898.981 duidelijk in het hogere segment van Rieteilanden-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lisdoddelaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddelaan 64 in Amsterdam.

Wat is Lisdoddelaan 64 in Amsterdam waard?
Lisdoddelaan 64 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.898.981 (bandbreedte € 1.671.103 – € 2.126.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de vraagprijs van Lisdoddelaan 64 in Amsterdam?
Lisdoddelaan 64 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddelaan 64 in Amsterdam?
Voor Lisdoddelaan 64 adviseren wij een bod van € 1.994.561 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddelaan 64 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddelaan 64 in Amsterdam bedragen € 9.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.898.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.286 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddelaan 64 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 64 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 39.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdoddelaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van Lisdoddelaan 64 ligt rond € 1.898.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddelaan 64?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddelaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).