Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanebloemlaan 316, 1087KE Amsterdam

Woningwaarde Zwanebloemlaan 316

1087KE Amsterdam

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.118
+1,2%
[ € 780.664 – € 993.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.307[ € 800.192 – € 884.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.313[ € 885.012 – € 978.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemlaan 316 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 887.118 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds mei +0,2%
+€ 10.55012 maanden +1,2%
€ -26.62212 mnd vs. NL -3,0%
Zwanebloemlaan 316
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.118 voor Zwanebloemlaan 316 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemlaan 316 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.313. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 887.118.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemlaan 316
€ 934.313[ € 885.012 – € 978.171 ]
Verkoper houdt over€ 922.786−€ 11.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.149+€ 20.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemlaan 316 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemlaan 316
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 842.307[ € 800.192 – € 884.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 978.889[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemlaan 316 adviseren wij in een bod van € 934.313, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 842.307 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.118+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.313+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.029+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemlaan 316 zal in bij een vraagprijs van € 842.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemlaan 316 in Amsterdam bedragen € 4.426 per maand bij een woningwaarde van € 887.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 444.000€ 1.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.338
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemlaan 316

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.118
Verwachte verkoopprijs€ 934.313
Verwachte vraagprijs€ 842.307
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 92, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 92
2007 · 184 m²
€ 1.774.526
Straatbeeld van Lisdoddelaan 21, 1087KB Amsterdam
Lisdoddelaan 21
2003 · 213 m²
€ 1.335.672
Straatbeeld van Edmond Halleylaan 11, 1086ZV Amsterdam
Edmond Halleylaan 11
2006 · 168 m²
€ 750.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloemlaan 316 ligt met een geschatte woningwaarde van € 887.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rieteilanden-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemlaan 316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemlaan 316 in Amsterdam.

Wat is Zwanebloemlaan 316 in Amsterdam waard?
Zwanebloemlaan 316 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.118 (bandbreedte € 780.664 – € 993.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemlaan 316 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemlaan 316 in Amsterdam is in juni 2026 € 842.307 (bandbreedte € 800.192 – € 884.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemlaan 316 in Amsterdam?
Voor Zwanebloemlaan 316 adviseren wij een bod van € 934.313 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemlaan 316 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemlaan 316 in Amsterdam bedragen € 4.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.338 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemlaan 316 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemlaan 316 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemlaan 316?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemlaan 316 ligt rond € 887.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemlaan 316?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemlaan 316 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).