Huiswaardemeter

Woningwaarde Mattenbiesstraat 132

1087GC Amsterdam

Te koop
279 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2008Bouwjaar
€ 8.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.300.375
+1,2%
[ € 2.024.330 – € 2.576.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.175.000[ € 2.066.250 – € 2.283.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.416.158[ € 2.285.273 – € 2.525.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.300.375 (€ 8.245 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds mei +0,2%
+€ 27.35812 maanden +1,2%
€ -69.03212 mnd vs. NL -3,0%
Mattenbiesstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.300.375 voor Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.416.158. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.300.375.

Verwachte verkoopprijs Mattenbiesstraat 132
€ 2.416.158[ € 2.285.273 – € 2.525.828 ]
Verkoper houdt over€ 2.388.330−€ 27.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.466.631+€ 50.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.416.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.388.330

Wat is de vraagprijs?

Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.796 per m².

Vraagprijs Mattenbiesstraat 132
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 2.175.000[ € 2.066.250 – € 2.283.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.796[ € 7.406 – € 8.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 978.889[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattenbiesstraat 132 adviseren wij in een bod van € 2.416.158, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 2.175.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.300.375+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.416.158+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.536.966+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattenbiesstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 2.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam bedragen € 11.343 per maand bij een woningwaarde van € 2.300.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.150.000€ 3.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.249
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.049.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattenbiesstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.300.375
Verwachte verkoopprijs€ 2.416.158
Vraagprijs€ 2.175.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 21, 1087KB Amsterdam
Lisdoddelaan 21
2003 · 213 m²
€ 1.335.672
Straatbeeld van Lisdoddelaan 92, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 92
2007 · 184 m²
€ 1.774.526
Straatbeeld van Zwanebloemlaan 316, 1087KE Amsterdam
Zwanebloemlaan 316
2004 · 182 m²
€ 887.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mattenbiesstraat 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.300.375 duidelijk in het hogere segment van Rieteilanden-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mattenbiesstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam.

Wat is Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam waard?
Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.300.375 (bandbreedte € 2.024.330 – € 2.576.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de vraagprijs van Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam?
Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam?
Voor Mattenbiesstraat 132 adviseren wij een bod van € 2.416.158 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam bedragen € 11.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.300.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.249 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 529 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 27.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattenbiesstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van Mattenbiesstraat 132 ligt rond € 2.300.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattenbiesstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Mattenbiesstraat 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).