Huiswaardemeter

Woningwaarde IJburglaan 850

1087GE Amsterdam

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.163.642
+2,1%
[ € 1.024.005 – € 1.303.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.102.465[ € 1.047.342 – € 1.157.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.222.735[ € 1.159.408 – € 1.281.450 ]

Wat is mijn huis waard?

IJburglaan 850 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.642 (€ 6.029 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,2%
+€ 23.94012 maanden +2,1%
€ -20.21312 mnd vs. NL -1,8%
IJburglaan 850
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.642 voor IJburglaan 850 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJburglaan 850 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.222.735. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.642.

Verwachte verkoopprijs IJburglaan 850
€ 1.222.735[ € 1.159.408 – € 1.281.450 ]
Verkoper houdt over€ 1.208.035−€ 14.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.249.340+€ 26.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.222.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.208.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJburglaan 850 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.102.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.712 per m².

Verwachte vraagprijs IJburglaan 850
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 1.102.465[ € 1.047.342 – € 1.157.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.712[ € 5.427 – € 5.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 1.402.667[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJburglaan 850 adviseren wij in een bod van € 1.222.735, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.102.465 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.642+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.222.735+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.283.872+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJburglaan 850 zal in bij een vraagprijs van € 1.102.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJburglaan 850 in Amsterdam bedragen € 5.842 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.690
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.048.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJburglaan 850

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.642
Verwachte verkoopprijs€ 1.222.735
Verwachte vraagprijs€ 1.102.465
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloemlaan 316, 1087KE Amsterdam
Zwanebloemlaan 316
2004 · 182 m²
€ 891.123
Straatbeeld van Lisdoddelaan 92, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 92
2007 · 184 m²
€ 1.782.538
Straatbeeld van Zwanebloemlaan 87, 1087GD Amsterdam
Zwanebloemlaan 87
2008 · 201 m²
€ 1.398.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.163.642 ligt IJburglaan 850 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rieteilanden-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJburglaan 850

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJburglaan 850 in Amsterdam.

Wat is IJburglaan 850 in Amsterdam waard?
IJburglaan 850 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.642 (bandbreedte € 1.024.005 – € 1.303.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJburglaan 850 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van IJburglaan 850 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.102.465 (bandbreedte € 1.047.342 – € 1.157.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.029.
Hoeveel moet ik overbieden op IJburglaan 850 in Amsterdam?
Voor IJburglaan 850 adviseren wij een bod van € 1.222.735 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJburglaan 850 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJburglaan 850 in Amsterdam bedragen € 5.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.690 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJburglaan 850 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJburglaan 850 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJburglaan 850?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van IJburglaan 850 ligt rond € 1.163.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJburglaan 850?
Huishoudens in de buurt van IJburglaan 850 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).