Woningwaarde Kiekstraat 13, Amsterdam (1087GK)

Wat is mijn huis waard?

Kiekstraat 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 629.740 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 7.48912 maanden +1,2%+1,2%

€ -18.89812 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Kiekstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.740 voor Kiekstraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekstraat 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 662.570. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 629.740.

Verwachte verkoopprijs Kiekstraat 13

€ 662.570[ € 627.428 – € 693.473 ]

Verkoper houdt over€ 654.032−€ 8.538 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.971+€ 15.401 kosten koper

Verkoopprijs€ 662.570

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.032

Wat is de vraagprijs?

Kiekstraat 13 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Vraagprijs Kiekstraat 13

Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt

€ 810.278[ € 495.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekstraat 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 662.570, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.740+5,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 662.570+11,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.699+16,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekstraat 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekstraat 13 in Amsterdam bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 629.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 315.000€ 945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.165/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.165

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte47 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.740

Verwachte verkoopprijs€ 662.570

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.460 kWh/jr)Elektriciteit(2.460 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (200 kWh/jr)Teruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (98%)

B (1%)

G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Brand Dirk Ochsepark 4

2008 · 118 m²

€ 699.315

Maria Austriastraat 1015

Brand Dirk Ochsepark 4

2008 · 118 m²

€ 699.315

Maria Austriastraat 1015

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiekstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ed Pelsterparkbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kiekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekstraat 13 in Amsterdam.

Wat is Kiekstraat 13 in Amsterdam waard?

Kiekstraat 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.740 (bandbreedte € 554.171 – € 705.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.

Wat is de vraagprijs van Kiekstraat 13 in Amsterdam?

Kiekstraat 13 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.248.

Hoeveel moet ik overbieden op Kiekstraat 13 in Amsterdam?

Voor Kiekstraat 13 adviseren wij een bod van € 662.570 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kiekstraat 13 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Kiekstraat 13 in Amsterdam bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kiekstraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kiekstraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Kiekstraat 13 ligt rond € 629.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kiekstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Kiekstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Kiekstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde