Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam

Woningwaarde Brand Dirk Ochsepark 4

1087HC Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.472
+1,4%
[ € 618.175 – € 786.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.677[ € 632.393 – € 698.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.301[ € 702.589 – € 776.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Brand Dirk Ochsepark 4 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 702.472 (€ 5.953 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds juli +0,2%
+€ 9.94312 maanden +1,4%
€ -14.51712 mnd vs. NL -2,1%
Brand Dirk Ochsepark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.472 voor Brand Dirk Ochsepark 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brand Dirk Ochsepark 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.301. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.472.

Verwachte verkoopprijs Brand Dirk Ochsepark 4
€ 741.301[ € 702.589 – € 776.546 ]
Verkoper houdt over€ 731.897−€ 9.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.277+€ 16.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brand Dirk Ochsepark 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.641 per m².

Verwachte vraagprijs Brand Dirk Ochsepark 4
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 665.677[ € 632.393 – € 698.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.641[ € 5.359 – € 5.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 832.353[ € 480.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brand Dirk Ochsepark 4 adviseren wij in een bod van € 741.301, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 665.677 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.472+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.301+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.366+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brand Dirk Ochsepark 4 zal in bij een vraagprijs van € 665.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brand Dirk Ochsepark 4 in Amsterdam bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 702.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brand Dirk Ochsepark 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.472
Verwachte verkoopprijs€ 741.301
Verwachte vraagprijs€ 665.677
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 819, 1087CL Amsterdam
IJburglaan 819
2006 · 100 m²
€ 581.326
Straatbeeld van IJburglaan 989, 1087EN Amsterdam
IJburglaan 989
2009 · 94 m²
€ 583.175
Straatbeeld van Maria Austriastraat 97, 1087EK Amsterdam
Maria Austriastraat 97
2008 · 89 m²
€ 509.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.472 zit Brand Dirk Ochsepark 4 in het middensegment van Ed Pelsterparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brand Dirk Ochsepark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brand Dirk Ochsepark 4 in Amsterdam.

Wat is Brand Dirk Ochsepark 4 in Amsterdam waard?
Brand Dirk Ochsepark 4 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.472 (bandbreedte € 618.175 – € 786.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brand Dirk Ochsepark 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brand Dirk Ochsepark 4 in Amsterdam is in augustus 2026 € 665.677 (bandbreedte € 632.393 – € 698.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Brand Dirk Ochsepark 4 in Amsterdam?
Voor Brand Dirk Ochsepark 4 adviseren wij een bod van € 741.301 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brand Dirk Ochsepark 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brand Dirk Ochsepark 4 in Amsterdam bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brand Dirk Ochsepark 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brand Dirk Ochsepark 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brand Dirk Ochsepark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Brand Dirk Ochsepark 4 ligt rond € 702.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brand Dirk Ochsepark 4?
Huishoudens in de buurt van Brand Dirk Ochsepark 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).