Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiekstraat 53

1087GK Amsterdam

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.705
+2,1%
[ € 643.900 – € 819.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.395[ € 658.725 – € 728.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.132[ € 731.843 – € 808.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekstraat 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.705 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,2%
+€ 15.05412 maanden +2,1%
€ -12.71012 mnd vs. NL -1,8%
Kiekstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.705 voor Kiekstraat 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.132. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.705.

Verwachte verkoopprijs Kiekstraat 53
€ 772.132[ € 731.843 – € 808.880 ]
Verkoper houdt over€ 762.389−€ 9.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.725+€ 17.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.547 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekstraat 53
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 693.395[ € 658.725 – € 728.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.547[ € 5.270 – € 5.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekstraat 53 adviseren wij in een bod van € 772.132, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 693.395 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.705+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.132+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.739+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 693.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekstraat 53 in Amsterdam bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 731.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.705
Verwachte verkoopprijs€ 772.132
Verwachte vraagprijs€ 693.395
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erich Salomonstraat 566, 1087KC Amsterdam
Erich Salomonstraat 566
2008 · 126 m²
€ 845.337
Straatbeeld van Brand Dirk Ochsepark 4, 1087HC Amsterdam
Brand Dirk Ochsepark 4
2008 · 118 m²
€ 702.472
Straatbeeld van IJburglaan 819, 1087CL Amsterdam
IJburglaan 819
2006 · 100 m²
€ 581.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.705 zit Kiekstraat 53 in het middensegment van Ed Pelsterparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kiekstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekstraat 53 in Amsterdam.

Wat is Kiekstraat 53 in Amsterdam waard?
Kiekstraat 53 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.705 (bandbreedte € 643.900 – € 819.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekstraat 53 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kiekstraat 53 in Amsterdam is in oktober 2026 € 693.395 (bandbreedte € 658.725 – € 728.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekstraat 53 in Amsterdam?
Voor Kiekstraat 53 adviseren wij een bod van € 772.132 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekstraat 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekstraat 53 in Amsterdam bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekstraat 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekstraat 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Kiekstraat 53 ligt rond € 731.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Kiekstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).