Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Austriastraat 634

1087GL Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 7.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.749
+2,1%
[ € 622.819 – € 792.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.850[ € 634.458 – € 701.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.964[ € 704.883 – € 779.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Austriastraat 634 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.749 (€ 7.077 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,2%
+€ 14.56112 maanden +2,1%
€ -12.29412 mnd vs. NL -1,8%
Maria Austriastraat 634
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.749 voor Maria Austriastraat 634 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Austriastraat 634 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.964. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 707.749.

Verwachte verkoopprijs Maria Austriastraat 634
€ 744.964[ € 704.883 – € 779.081 ]
Verkoper houdt over€ 735.519−€ 9.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.013+€ 17.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Austriastraat 634 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.679 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Austriastraat 634
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 667.850[ € 634.458 – € 701.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.679[ € 6.345 – € 7.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Austriastraat 634 adviseren wij in een bod van € 744.964, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 667.850 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.749+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.964+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.212+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Austriastraat 634 zal in bij een vraagprijs van € 667.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Austriastraat 634 in Amsterdam bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 707.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Austriastraat 634

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.749
Verwachte verkoopprijs€ 744.964
Verwachte vraagprijs€ 667.850
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 819, 1087CL Amsterdam
IJburglaan 819
2006 · 100 m²
€ 581.326
Straatbeeld van IJburglaan 989, 1087EN Amsterdam
IJburglaan 989
2009 · 94 m²
€ 583.175
Straatbeeld van Maria Austriastraat 97, 1087EK Amsterdam
Maria Austriastraat 97
2008 · 89 m²
€ 509.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.749 zit Maria Austriastraat 634 in het middensegment van Ed Pelsterparkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Austriastraat 634

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Austriastraat 634 in Amsterdam.

Wat is Maria Austriastraat 634 in Amsterdam waard?
Maria Austriastraat 634 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.749 (bandbreedte € 622.819 – € 792.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Austriastraat 634 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maria Austriastraat 634 in Amsterdam is in oktober 2026 € 667.850 (bandbreedte € 634.458 – € 701.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Austriastraat 634 in Amsterdam?
Voor Maria Austriastraat 634 adviseren wij een bod van € 744.964 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Austriastraat 634 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Austriastraat 634 in Amsterdam bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Austriastraat 634 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Austriastraat 634 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Austriastraat 634?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Maria Austriastraat 634 ligt rond € 707.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Austriastraat 634?
Huishoudens in de buurt van Maria Austriastraat 634 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).