Huiswaardemeter

Woningwaarde Brand Dirk Ochsepark 16

1087HC Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.028
+2,1%
[ € 550.025 – € 700.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.100[ € 562.495 – € 621.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.787[ € 624.932 – € 690.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Brand Dirk Ochsepark 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.028 (€ 6.511 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.85912 maanden +2,1%
€ -10.85712 mnd vs. NL -1,8%
Brand Dirk Ochsepark 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.028 voor Brand Dirk Ochsepark 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brand Dirk Ochsepark 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.787. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.028.

Verwachte verkoopprijs Brand Dirk Ochsepark 16
€ 659.787[ € 624.932 – € 690.714 ]
Verkoper houdt over€ 651.279−€ 8.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.133+€ 15.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brand Dirk Ochsepark 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.168 per m².

Verwachte vraagprijs Brand Dirk Ochsepark 16
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 592.100[ € 562.495 – € 621.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.168[ € 5.859 – € 6.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brand Dirk Ochsepark 16 adviseren wij in een bod van € 659.787, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 592.100 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.028+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.787+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.776+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brand Dirk Ochsepark 16 zal in bij een vraagprijs van € 592.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brand Dirk Ochsepark 16 in Amsterdam bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 625.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brand Dirk Ochsepark 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.028
Verwachte verkoopprijs€ 659.787
Verwachte vraagprijs€ 592.100
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 989, 1087EN Amsterdam
IJburglaan 989
2009 · 94 m²
€ 583.175
Straatbeeld van IJburglaan 819, 1087CL Amsterdam
IJburglaan 819
2006 · 100 m²
€ 581.326
Straatbeeld van Maria Austriastraat 97, 1087EK Amsterdam
Maria Austriastraat 97
2008 · 89 m²
€ 509.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brand Dirk Ochsepark 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ed Pelsterparkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brand Dirk Ochsepark 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brand Dirk Ochsepark 16 in Amsterdam.

Wat is Brand Dirk Ochsepark 16 in Amsterdam waard?
Brand Dirk Ochsepark 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.028 (bandbreedte € 550.025 – € 700.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brand Dirk Ochsepark 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brand Dirk Ochsepark 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 592.100 (bandbreedte € 562.495 – € 621.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Brand Dirk Ochsepark 16 in Amsterdam?
Voor Brand Dirk Ochsepark 16 adviseren wij een bod van € 659.787 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brand Dirk Ochsepark 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brand Dirk Ochsepark 16 in Amsterdam bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brand Dirk Ochsepark 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brand Dirk Ochsepark 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brand Dirk Ochsepark 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Brand Dirk Ochsepark 16 ligt rond € 625.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brand Dirk Ochsepark 16?
Huishoudens in de buurt van Brand Dirk Ochsepark 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).