Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sem Presserhof 101, 1087JE Amsterdam

Woningwaarde Sem Presserhof 101

1087JE Amsterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 6.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.921
+2,1%
[ € 501.530 – € 638.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.434[ € 569.748 – € 629.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Sem Presserhof 101 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.921 (€ 6.867 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.72512 maanden +2,1%
€ -9.90012 mnd vs. NL -1,8%
Sem Presserhof 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.921 voor Sem Presserhof 101 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sem Presserhof 101 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.434. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 569.921.

Verwachte verkoopprijs Sem Presserhof 101
€ 602.434[ € 569.748 – € 629.722 ]
Verkoper houdt over€ 594.557−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.633+€ 14.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.557

Wat is de vraagprijs?

Sem Presserhof 101 in Amsterdam staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.446 per m².

Vraagprijs Sem Presserhof 101
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.446[ € 6.123 – € 6.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sem Presserhof 101 adviseren wij in een bod van € 602.434, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.921+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.434+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.556+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sem Presserhof 101 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sem Presserhof 101 in Amsterdam bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 569.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sem Presserhof 101

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.921
Verwachte verkoopprijs€ 602.434
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sem Presserhof 83, 1087JE Amsterdam
Sem Presserhof 83
2005 · 78 m²
€ 449.402
Straatbeeld van Lumièrestraat 66, 1087KH Amsterdam
Lumièrestraat 66
2008 · 87 m²
€ 514.177
Straatbeeld van Lumièrestraat 76, 1087KH Amsterdam
Lumièrestraat 76
2008 · 87 m²
€ 530.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.921 is Sem Presserhof 101 een van de meer betaalbare woningen in Ed Pelsterparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sem Presserhof 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sem Presserhof 101 in Amsterdam.

Wat is Sem Presserhof 101 in Amsterdam waard?
Sem Presserhof 101 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.921 (bandbreedte € 501.530 – € 638.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Sem Presserhof 101 in Amsterdam?
Sem Presserhof 101 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Sem Presserhof 101 in Amsterdam?
Voor Sem Presserhof 101 adviseren wij een bod van € 602.434 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sem Presserhof 101 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sem Presserhof 101 in Amsterdam bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sem Presserhof 101 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sem Presserhof 101 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sem Presserhof 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Sem Presserhof 101 ligt rond € 569.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sem Presserhof 101?
Huishoudens in de buurt van Sem Presserhof 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).