Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdoddelaan 8

1087KA Amsterdam

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 9.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.550.922
+2,1%
[ € 1.364.811 – € 1.737.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.473.350[ € 1.399.683 – € 1.547.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.632.578[ € 1.546.650 – € 1.709.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddelaan 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.550.922 (€ 9.017 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,2%
+€ 31.90812 maanden +2,1%
€ -26.94012 mnd vs. NL -1,8%
Lisdoddelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.550.922 voor Lisdoddelaan 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddelaan 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.632.578. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.550.922.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddelaan 8
€ 1.632.578[ € 1.546.650 – € 1.709.455 ]
Verkoper houdt over€ 1.613.370−€ 19.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.667.380+€ 34.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.632.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.613.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdoddelaan 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.473.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.566 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdoddelaan 8
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 1.473.350[ € 1.399.683 – € 1.547.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.566[ € 8.138 – € 8.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 1.402.667[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddelaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.632.578, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.473.350 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.550.922+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.632.578+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.714.207+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.473.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddelaan 8 in Amsterdam bedragen € 7.748 per maand bij een woningwaarde van € 1.550.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.584
OZB€ 68
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.730.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.550.922
Verwachte verkoopprijs€ 1.632.578
Verwachte vraagprijs€ 1.473.350
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 64, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 64
2004 · 180 m²
€ 1.898.981
Straatbeeld van Zwanebloemlaan 316, 1087KE Amsterdam
Zwanebloemlaan 316
2004 · 182 m²
€ 891.123
Straatbeeld van Lisdoddelaan 92, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 92
2007 · 184 m²
€ 1.782.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdoddelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.550.922 duidelijk in het hogere segment van Rieteilanden-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lisdoddelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddelaan 8 in Amsterdam.

Wat is Lisdoddelaan 8 in Amsterdam waard?
Lisdoddelaan 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.550.922 (bandbreedte € 1.364.811 – € 1.737.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.473.350 (bandbreedte € 1.399.683 – € 1.547.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddelaan 8 in Amsterdam?
Voor Lisdoddelaan 8 adviseren wij een bod van € 1.632.578 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddelaan 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddelaan 8 in Amsterdam bedragen € 7.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.550.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.584 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddelaan 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdoddelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van Lisdoddelaan 8 ligt rond € 1.550.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).