Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdoddelaan 17

1087KB Amsterdam

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.399.528
+2,1%
[ € 1.231.585 – € 1.567.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.324.839[ € 1.258.597 – € 1.391.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.470.601[ € 1.393.267 – € 1.539.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddelaan 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.399.528 (€ 7.907 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,2%
+€ 28.79312 maanden +2,1%
€ -24.31112 mnd vs. NL -1,8%
Lisdoddelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.399.528 voor Lisdoddelaan 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddelaan 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.470.601. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.399.528.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddelaan 17
€ 1.470.601[ € 1.393.267 – € 1.539.927 ]
Verkoper houdt over€ 1.453.174−€ 17.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.502.163+€ 31.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.470.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.453.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdoddelaan 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.324.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.485 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdoddelaan 17
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 1.324.839[ € 1.258.597 – € 1.391.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.485[ € 7.111 – € 7.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 1.402.667[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddelaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.470.601, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.324.839 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.399.528+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.470.601+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.544.131+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.324.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddelaan 17 in Amsterdam bedragen € 7.002 per maand bij een woningwaarde van € 1.399.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.844
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.463.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.399.528
Verwachte verkoopprijs€ 1.470.601
Verwachte vraagprijs€ 1.324.839
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 64, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 64
2004 · 180 m²
€ 1.898.981
Straatbeeld van Zwanebloemlaan 316, 1087KE Amsterdam
Zwanebloemlaan 316
2004 · 182 m²
€ 891.123
Straatbeeld van Lisdoddelaan 92, 1087KA Amsterdam
Lisdoddelaan 92
2007 · 184 m²
€ 1.782.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdoddelaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.399.528 duidelijk in het hogere segment van Rieteilanden-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lisdoddelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddelaan 17 in Amsterdam.

Wat is Lisdoddelaan 17 in Amsterdam waard?
Lisdoddelaan 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.399.528 (bandbreedte € 1.231.585 – € 1.567.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.324.839 (bandbreedte € 1.258.597 – € 1.391.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddelaan 17 in Amsterdam?
Voor Lisdoddelaan 17 adviseren wij een bod van € 1.470.601 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddelaan 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddelaan 17 in Amsterdam bedragen € 7.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.399.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.844 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddelaan 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdoddelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van Lisdoddelaan 17 ligt rond € 1.399.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).