Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdoddelaan 85

1087KB Amsterdam

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 7.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.551.593
+2,1%
[ € 1.365.402 – € 1.737.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.472.676[ € 1.399.042 – € 1.546.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.634.739[ € 1.548.739 – € 1.711.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddelaan 85 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.551.593 (€ 7.217 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,2%
+€ 31.92112 maanden +2,1%
€ -26.95312 mnd vs. NL -1,8%
Lisdoddelaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.551.593 voor Lisdoddelaan 85 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddelaan 85 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.634.739. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.551.593.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddelaan 85
€ 1.634.739[ € 1.548.739 – € 1.711.765 ]
Verkoper houdt over€ 1.615.507−€ 19.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.669.584+€ 34.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.634.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.615.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdoddelaan 85 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.472.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.850 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdoddelaan 85
Onder gem. in buurt Rieteilanden-WestBoven gem.
€ 1.472.676[ € 1.399.042 – € 1.546.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.850[ € 6.507 – € 7.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteilanden-West
€ 1.402.667[ € 575.000 – € 2.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddelaan 85 adviseren wij in een bod van € 1.634.739, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.472.676 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.551.593+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.634.739+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.716.476+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddelaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 1.472.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddelaan 85 in Amsterdam bedragen € 7.762 per maand bij een woningwaarde van € 1.551.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.588
OZB€ 68
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.731.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddelaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.551.593
Verwachte verkoopprijs€ 1.634.739
Verwachte vraagprijs€ 1.472.676
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteilanden-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteilanden-West besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Rieteilanden-West

Rieteilanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdoddelaan 21, 1087KB Amsterdam
Lisdoddelaan 21
2003 · 213 m²
€ 1.341.702
Straatbeeld van Zwanebloemlaan 39, 1087EP Amsterdam
Zwanebloemlaan 39
2008 · 222 m²
€ 1.744.747
Straatbeeld van Zwanebloemlaan 87, 1087GD Amsterdam
Zwanebloemlaan 87
2008 · 201 m²
€ 1.398.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdoddelaan 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.551.593 duidelijk in het hogere segment van Rieteilanden-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lisdoddelaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddelaan 85 in Amsterdam.

Wat is Lisdoddelaan 85 in Amsterdam waard?
Lisdoddelaan 85 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.551.593 (bandbreedte € 1.365.402 – € 1.737.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteilanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 85 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lisdoddelaan 85 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.472.676 (bandbreedte € 1.399.042 – € 1.546.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddelaan 85 in Amsterdam?
Voor Lisdoddelaan 85 adviseren wij een bod van € 1.634.739 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddelaan 85 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddelaan 85 in Amsterdam bedragen € 7.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.551.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.588 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddelaan 85 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddelaan 85 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdoddelaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteilanden-West is € 916.000. De geschatte marktwaarde van Lisdoddelaan 85 ligt rond € 1.551.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddelaan 85?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddelaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).