Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Frenkelhof 8

1087KD Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.975
+2,1%
[ € 486.618 – € 619.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.644[ € 495.562 – € 547.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.188[ € 555.029 – € 613.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Frenkelhof 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.975 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.37712 maanden +2,1%
€ -9.60512 mnd vs. NL -1,8%
Theo Frenkelhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.975 voor Theo Frenkelhof 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Frenkelhof 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.188. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.975.

Verwachte verkoopprijs Theo Frenkelhof 8
€ 586.188[ € 555.029 – € 613.453 ]
Verkoper houdt over€ 578.490−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.062+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Frenkelhof 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.434 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Frenkelhof 8
Onder gem. in buurt Ed PelsterparkbuurtBoven gem.
€ 521.644[ € 495.562 – € 547.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.434[ € 5.162 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ed Pelsterparkbuurt
€ 808.947[ € 480.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Frenkelhof 8 adviseren wij in een bod van € 586.188, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.644 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.975+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.188+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.497+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Frenkelhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 521.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Frenkelhof 8 in Amsterdam bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 552.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Frenkelhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.975
Verwachte verkoopprijs€ 586.188
Verwachte vraagprijs€ 521.644
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtEd Pelsterparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ed Pelsterparkbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
G (0%)

Wonen in Ed Pelsterparkbuurt

Ed Pelsterparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJburglaan 989, 1087EN Amsterdam
IJburglaan 989
2009 · 94 m²
€ 583.175
Straatbeeld van IJburglaan 819, 1087CL Amsterdam
IJburglaan 819
2006 · 100 m²
€ 581.326
Straatbeeld van Maria Austriastraat 97, 1087EK Amsterdam
Maria Austriastraat 97
2008 · 89 m²
€ 509.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.975 is Theo Frenkelhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Ed Pelsterparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theo Frenkelhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Frenkelhof 8 in Amsterdam.

Wat is Theo Frenkelhof 8 in Amsterdam waard?
Theo Frenkelhof 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.975 (bandbreedte € 486.618 – € 619.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ed Pelsterparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Frenkelhof 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Theo Frenkelhof 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 521.644 (bandbreedte € 495.562 – € 547.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Frenkelhof 8 in Amsterdam?
Voor Theo Frenkelhof 8 adviseren wij een bod van € 586.188 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Frenkelhof 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Frenkelhof 8 in Amsterdam bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Frenkelhof 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Frenkelhof 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Frenkelhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ed Pelsterparkbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Theo Frenkelhof 8 ligt rond € 552.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Frenkelhof 8?
Huishoudens in de buurt van Theo Frenkelhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).