Huiswaardemeter

Woningwaarde Julius Pergerstraat 168

1087KP Amsterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.973
+2,1%
[ € 444.376 – € 565.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.005[ € 506.302 – € 559.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Julius Pergerstraat 168 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.973 (€ 6.558 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,2%
+€ 10.38912 maanden +2,1%
€ -8.77212 mnd vs. NL -1,8%
Julius Pergerstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.973 voor Julius Pergerstraat 168 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julius Pergerstraat 168 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.005. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 504.973.

Verwachte verkoopprijs Julius Pergerstraat 168
€ 534.005[ € 506.302 – € 559.598 ]
Verkoper houdt over€ 526.881−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.835+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.881

Wat is de vraagprijs?

Julius Pergerstraat 168 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.169 per m².

Vraagprijs Julius Pergerstraat 168
Onder gem. in buurt Havenkwartier IJburgBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.169[ € 5.860 – € 6.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier IJburg
€ 717.636[ € 449.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julius Pergerstraat 168 adviseren wij in een bod van € 534.005, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.973+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.005+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.705+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julius Pergerstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julius Pergerstraat 168 in Amsterdam bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 504.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julius Pergerstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.973
Verwachte verkoopprijs€ 534.005
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHavenkwartier IJburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier IJburg besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
D (0%)

Wonen in Havenkwartier IJburg

Havenkwartier IJburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 63, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 63
2010 · 77 m²
€ 519.806
Straatbeeld van Julius Pergerstraat 218, 1087KP Amsterdam
Julius Pergerstraat 218
2007 · 83 m²
€ 478.364
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 139, 1087KR Amsterdam
Eva Besnyöstraat 139
2010 · 89 m²
€ 537.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julius Pergerstraat 168 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenkwartier IJburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julius Pergerstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julius Pergerstraat 168 in Amsterdam.

Wat is Julius Pergerstraat 168 in Amsterdam waard?
Julius Pergerstraat 168 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.973 (bandbreedte € 444.376 – € 565.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier IJburg.
Wat is de vraagprijs van Julius Pergerstraat 168 in Amsterdam?
Julius Pergerstraat 168 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Julius Pergerstraat 168 in Amsterdam?
Voor Julius Pergerstraat 168 adviseren wij een bod van € 534.005 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julius Pergerstraat 168 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Julius Pergerstraat 168 in Amsterdam bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julius Pergerstraat 168 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julius Pergerstraat 168 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julius Pergerstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier IJburg is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Julius Pergerstraat 168 ligt rond € 504.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julius Pergerstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Julius Pergerstraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).