Huiswaardemeter

Woningwaarde Eva Besnyöstraat 354

1087LM Amsterdam

Te koop
269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.573.729
+1,2%
[ € 1.384.882 – € 1.762.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.499.999[ € 1.424.999 – € 1.574.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.652.228[ € 1.574.624 – € 1.740.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Eva Besnyöstraat 354 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.573.729 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds mei +0,2%
+€ 18.71612 maanden +1,2%
€ -47.22612 mnd vs. NL -3,0%
Eva Besnyöstraat 354
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.573.729 voor Eva Besnyöstraat 354 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eva Besnyöstraat 354 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.652.228. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.573.729.

Verwachte verkoopprijs Eva Besnyöstraat 354
€ 1.652.228[ € 1.574.624 – € 1.740.374 ]
Verkoper houdt over€ 1.632.803−€ 19.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.687.423+€ 35.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.652.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.632.803

Wat is de vraagprijs?

Eva Besnyöstraat 354 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.499.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.576 per m².

Vraagprijs Eva Besnyöstraat 354
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 1.499.999[ € 1.424.999 – € 1.574.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.576[ € 5.297 – € 5.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 1.018.182[ € 450.000 – € 1.499.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eva Besnyöstraat 354 adviseren wij in een bod van € 1.652.228, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 1.499.999 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.573.729+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.652.228+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.734.839+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eva Besnyöstraat 354 zal in bij een vraagprijs van € 1.499.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eva Besnyöstraat 354 in Amsterdam bedragen € 7.789 per maand bij een woningwaarde van € 1.573.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 787.000€ 2.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.696
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.770.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eva Besnyöstraat 354

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.573.729
Verwachte verkoopprijs€ 1.652.228
Vraagprijs€ 1.499.999
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 4, 1087MS Amsterdam
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 4
2017 · 170 m²
€ 1.036.874
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 414, 1087NH Amsterdam
Eva Besnyöstraat 414
2015 · 162 m²
€ 1.043.654
Straatbeeld van Emmy Andriessestraat 388, 1087LS Amsterdam
Emmy Andriessestraat 388
2009 · 150 m²
€ 916.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eva Besnyöstraat 354 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.573.729 duidelijk in het hogere segment van Theo van Goghparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eva Besnyöstraat 354

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eva Besnyöstraat 354 in Amsterdam.

Wat is Eva Besnyöstraat 354 in Amsterdam waard?
Eva Besnyöstraat 354 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.573.729 (bandbreedte € 1.384.882 – € 1.762.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eva Besnyöstraat 354 in Amsterdam?
Eva Besnyöstraat 354 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.499.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Eva Besnyöstraat 354 in Amsterdam?
Voor Eva Besnyöstraat 354 adviseren wij een bod van € 1.652.228 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eva Besnyöstraat 354 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eva Besnyöstraat 354 in Amsterdam bedragen € 8.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.573.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.696 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 362 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eva Besnyöstraat 354 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eva Besnyöstraat 354 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eva Besnyöstraat 354?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Eva Besnyöstraat 354 ligt rond € 1.573.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eva Besnyöstraat 354?
Huishoudens in de buurt van Eva Besnyöstraat 354 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).