Huiswaardemeter

Woningwaarde Eva Besnyöstraat 380

1087LM Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.463
+1,2%
[ € 418.407 – € 532.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.953[ € 477.945 – € 528.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Eva Besnyöstraat 380 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.463 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds mei +0,2%
+€ 5.65412 maanden +1,2%
€ -14.26912 mnd vs. NL -3,0%
Eva Besnyöstraat 380
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.463 voor Eva Besnyöstraat 380 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eva Besnyöstraat 380 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.953. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.463.

Verwachte verkoopprijs Eva Besnyöstraat 380
€ 501.953[ € 477.945 – € 528.255 ]
Verkoper houdt over€ 495.182−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.142+€ 12.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.182

Wat is de vraagprijs?

Eva Besnyöstraat 380 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Vraagprijs Eva Besnyöstraat 380
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 1.018.182[ € 450.000 – € 1.499.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eva Besnyöstraat 380 adviseren wij in een bod van € 501.953, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.463+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.953+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.051+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eva Besnyöstraat 380 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eva Besnyöstraat 380 in Amsterdam bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 475.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eva Besnyöstraat 380

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.463
Verwachte verkoopprijs€ 501.953
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vrijmanstraat 227, 1087MN Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 227
2009 · 147 m²
€ 834.683
Straatbeeld van Emmy Andriessestraat 388, 1087LS Amsterdam
Emmy Andriessestraat 388
2009 · 150 m²
€ 916.926
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 414, 1087NH Amsterdam
Eva Besnyöstraat 414
2015 · 162 m²
€ 1.043.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.463 is Eva Besnyöstraat 380 een van de meer betaalbare woningen in Theo van Goghparkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eva Besnyöstraat 380

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eva Besnyöstraat 380 in Amsterdam.

Wat is Eva Besnyöstraat 380 in Amsterdam waard?
Eva Besnyöstraat 380 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.463 (bandbreedte € 418.407 – € 532.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Eva Besnyöstraat 380 in Amsterdam?
Eva Besnyöstraat 380 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Eva Besnyöstraat 380 in Amsterdam?
Voor Eva Besnyöstraat 380 adviseren wij een bod van € 501.953 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eva Besnyöstraat 380 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eva Besnyöstraat 380 in Amsterdam bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eva Besnyöstraat 380 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eva Besnyöstraat 380 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eva Besnyöstraat 380?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Eva Besnyöstraat 380 ligt rond € 475.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eva Besnyöstraat 380?
Huishoudens in de buurt van Eva Besnyöstraat 380 besteden in juni 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).