Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees Schererhof 1

1087NG Amsterdam

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.227.054
+2,1%
[ € 1.079.808 – € 1.374.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.166.179[ € 1.107.870 – € 1.224.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.106[ € 1.223.088 – € 1.351.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Schererhof 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.227.054 (€ 6.597 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,2%
+€ 25.24512 maanden +2,1%
€ -21.31512 mnd vs. NL -1,8%
Kees Schererhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.227.054 voor Kees Schererhof 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Schererhof 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.106. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.227.054.

Verwachte verkoopprijs Kees Schererhof 1
€ 1.291.106[ € 1.223.088 – € 1.351.835 ]
Verkoper houdt over€ 1.275.654−€ 15.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.078+€ 27.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.275.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees Schererhof 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.166.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Verwachte vraagprijs Kees Schererhof 1
Onder gem. in buurt Theo van GoghparkbuurtBoven gem.
€ 1.166.179[ € 1.107.870 – € 1.224.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.270[ € 5.956 – € 6.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theo van Goghparkbuurt
€ 957.111[ € 525.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Schererhof 1 adviseren wij in een bod van € 1.291.106, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.166.179 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.227.054+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.106+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.355.661+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Schererhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.166.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Schererhof 1 in Amsterdam bedragen € 6.154 per maand bij een woningwaarde van € 1.227.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.001
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.160.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Schererhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.227.054
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.106
Verwachte vraagprijs€ 1.166.179
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTheo van Goghparkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theo van Goghparkbuurt besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in Theo van Goghparkbuurt

Theo van Goghparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Vrijmanstraat 190, 1087MP Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 190
2017 · 171 m²
€ 1.101.710
Straatbeeld van Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 4, 1087MS Amsterdam
Fritz Dietrich Kahlenbergstraat 4
2017 · 170 m²
€ 1.041.556
Straatbeeld van Eva Besnyöstraat 414, 1087NH Amsterdam
Eva Besnyöstraat 414
2015 · 162 m²
€ 1.048.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees Schererhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.227.054 duidelijk in het hogere segment van Theo van Goghparkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kees Schererhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Schererhof 1 in Amsterdam.

Wat is Kees Schererhof 1 in Amsterdam waard?
Kees Schererhof 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.227.054 (bandbreedte € 1.079.808 – € 1.374.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees Schererhof 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kees Schererhof 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.166.179 (bandbreedte € 1.107.870 – € 1.224.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Schererhof 1 in Amsterdam?
Voor Kees Schererhof 1 adviseren wij een bod van € 1.291.106 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Schererhof 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Schererhof 1 in Amsterdam bedragen € 6.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.227.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.001 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Schererhof 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Schererhof 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Schererhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theo van Goghparkbuurt is € 662.000. De geschatte marktwaarde van Kees Schererhof 1 ligt rond € 1.227.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Schererhof 1?
Huishoudens in de buurt van Kees Schererhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).