Huiswaardemeter
Straatbeeld van Larikslaan 21, 1087SC Amsterdam

Woningwaarde Larikslaan 21

1087SC Amsterdam

245 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 8.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.090.003
+1,2%
[ € 1.839.203 – € 2.340.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.986.435[ € 1.887.113 – € 2.085.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.198.971[ € 2.083.373 – € 2.302.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Larikslaan 21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.090.003 (€ 8.531 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds mei +0,2%
+€ 24.85512 maanden +1,2%
€ -62.72012 mnd vs. NL -3,0%
Larikslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.090.003 voor Larikslaan 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larikslaan 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.198.971. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.090.003.

Verwachte verkoopprijs Larikslaan 21
€ 2.198.971[ € 2.083.373 – € 2.302.676 ]
Verkoper houdt over€ 2.173.532−€ 25.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.245.100+€ 46.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.198.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.173.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larikslaan 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.986.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.108 per m².

Verwachte vraagprijs Larikslaan 21
Onder gem. in buurt Rieteiland-OostBoven gem.
€ 1.986.435[ € 1.887.113 – € 2.085.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.108[ € 7.703 – € 8.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteiland-Oost
€ 2.442.714[ € 1.900.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larikslaan 21 adviseren wij in een bod van € 2.198.971, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.986.435 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.090.003+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.198.971+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.308.920+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larikslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.986.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larikslaan 21 in Amsterdam bedragen € 10.312 per maand bij een woningwaarde van € 2.090.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.045.000€ 3.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.220
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 10.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.679.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larikslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.090.003
Verwachte verkoopprijs€ 2.198.971
Verwachte vraagprijs€ 1.986.435
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteiland-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteiland-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 195/mndElektriciteit(5.840 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Rieteiland-Oost

Rieteiland-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

77,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larikslaan 37, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 37
2015 · 250 m²
€ 2.074.177
Straatbeeld van Ligusterhof 17, 1087SK Amsterdam
Ligusterhof 17
2018 · 234 m²
€ 2.004.110
Straatbeeld van Larikslaan 45, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 45
2015 · 260 m²
€ 1.959.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.090.003 ligt Larikslaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rieteiland-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Larikslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larikslaan 21 in Amsterdam.

Wat is Larikslaan 21 in Amsterdam waard?
Larikslaan 21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.090.003 (bandbreedte € 1.839.203 – € 2.340.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteiland-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larikslaan 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Larikslaan 21 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.986.435 (bandbreedte € 1.887.113 – € 2.085.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Larikslaan 21 in Amsterdam?
Voor Larikslaan 21 adviseren wij een bod van € 2.198.971 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larikslaan 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Larikslaan 21 in Amsterdam bedragen € 10.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.090.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.220 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 481 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larikslaan 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larikslaan 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 24.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larikslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteiland-Oost is € 1.880.000. De geschatte marktwaarde van Larikslaan 21 ligt rond € 2.090.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larikslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Larikslaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).