Huiswaardemeter
Straatbeeld van Larikslaan 45, 1087SC Amsterdam

Woningwaarde Larikslaan 45

1087SC Amsterdam

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 7.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.959.946
+1,2%
[ € 1.724.752 – € 2.195.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.863.377[ € 1.770.208 – € 1.956.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.061.520[ € 1.954.310 – € 2.160.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Larikslaan 45 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.959.946 (€ 7.538 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds mei +0,2%
+€ 23.30912 maanden +1,2%
€ -58.81712 mnd vs. NL -3,0%
Larikslaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.959.946 voor Larikslaan 45 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larikslaan 45 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.061.520. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.959.946.

Verwachte verkoopprijs Larikslaan 45
€ 2.061.520[ € 1.954.310 – € 2.160.027 ]
Verkoper houdt over€ 2.037.593−€ 23.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.104.900+€ 43.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.061.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.037.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larikslaan 45 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.863.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.167 per m².

Verwachte vraagprijs Larikslaan 45
Onder gem. in buurt Rieteiland-OostBoven gem.
€ 1.863.377[ € 1.770.208 – € 1.956.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.167[ € 6.808 – € 7.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteiland-Oost
€ 2.442.714[ € 1.900.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larikslaan 45 adviseren wij in een bod van € 2.061.520, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.863.377 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.959.946+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.061.520+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.164.596+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larikslaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.863.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larikslaan 45 in Amsterdam bedragen € 9.677 per maand bij een woningwaarde van € 1.959.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 980.000€ 2.940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.584
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.450.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larikslaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.959.946
Verwachte verkoopprijs€ 2.061.520
Verwachte vraagprijs€ 1.863.377
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteiland-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteiland-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 195/mndElektriciteit(5.840 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Rieteiland-Oost

Rieteiland-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

77,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larikslaan 37, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 37
2015 · 250 m²
€ 2.074.177
Straatbeeld van Larikslaan 21, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 21
2017 · 245 m²
€ 2.090.003
Straatbeeld van Ligusterhof 17, 1087SK Amsterdam
Ligusterhof 17
2018 · 234 m²
€ 2.004.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.959.946 ligt Larikslaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rieteiland-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Larikslaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larikslaan 45 in Amsterdam.

Wat is Larikslaan 45 in Amsterdam waard?
Larikslaan 45 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.959.946 (bandbreedte € 1.724.752 – € 2.195.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteiland-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larikslaan 45 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Larikslaan 45 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.863.377 (bandbreedte € 1.770.208 – € 1.956.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Larikslaan 45 in Amsterdam?
Voor Larikslaan 45 adviseren wij een bod van € 2.061.520 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larikslaan 45 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Larikslaan 45 in Amsterdam bedragen € 10.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.959.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.584 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 451 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larikslaan 45 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larikslaan 45 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 23.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larikslaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteiland-Oost is € 1.880.000. De geschatte marktwaarde van Larikslaan 45 ligt rond € 1.959.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larikslaan 45?
Huishoudens in de buurt van Larikslaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).