Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ligusterhof 17, 1087SK Amsterdam

Woningwaarde Ligusterhof 17

1087SK Amsterdam

234 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 8.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.004.110
+1,2%
[ € 1.763.617 – € 2.244.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.904.278[ € 1.809.064 – € 1.999.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.109.175[ € 1.999.016 – € 2.209.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterhof 17 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.004.110 (€ 8.565 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.469Sinds mei +0,2%
+€ 23.83412 maanden +1,2%
€ -60.14212 mnd vs. NL -3,0%
Ligusterhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.004.110 voor Ligusterhof 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterhof 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.109.175. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.004.110.

Verwachte verkoopprijs Ligusterhof 17
€ 2.109.175[ € 1.999.016 – € 2.209.439 ]
Verkoper houdt over€ 2.084.724−€ 24.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.153.509+€ 44.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.109.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.084.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterhof 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.904.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.138 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterhof 17
Onder gem. in buurt Rieteiland-OostBoven gem.
€ 1.904.278[ € 1.809.064 – € 1.999.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.138[ € 7.731 – € 8.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteiland-Oost
€ 2.442.714[ € 1.900.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterhof 17 adviseren wij in een bod van € 2.109.175, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.904.278 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.004.110+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.109.175+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.214.634+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.904.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterhof 17 in Amsterdam bedragen € 9.891 per maand bij een woningwaarde van € 2.004.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.002.000€ 3.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.800
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.528.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.004.110
Verwachte verkoopprijs€ 2.109.175
Verwachte vraagprijs€ 1.904.278
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteiland-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteiland-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 195/mndElektriciteit(5.840 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Rieteiland-Oost

Rieteiland-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

77,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larikslaan 21, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 21
2017 · 245 m²
€ 2.090.003
Straatbeeld van Larikslaan 37, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 37
2015 · 250 m²
€ 2.074.177
Straatbeeld van Larikslaan 45, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 45
2015 · 260 m²
€ 1.959.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.004.110 ligt Ligusterhof 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rieteiland-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ligusterhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterhof 17 in Amsterdam.

Wat is Ligusterhof 17 in Amsterdam waard?
Ligusterhof 17 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.004.110 (bandbreedte € 1.763.617 – € 2.244.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteiland-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterhof 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ligusterhof 17 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.904.278 (bandbreedte € 1.809.064 – € 1.999.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterhof 17 in Amsterdam?
Voor Ligusterhof 17 adviseren wij een bod van € 2.109.175 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterhof 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterhof 17 in Amsterdam bedragen € 10.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.004.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.800 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 461 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterhof 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterhof 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 23.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteiland-Oost is € 1.880.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterhof 17 ligt rond € 2.004.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterhof 17?
Huishoudens in de buurt van Ligusterhof 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).