Huiswaardemeter

Woningwaarde Larikslaan 49

1087SC Amsterdam

Te koop
273 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 9.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.504.625
+1,4%
[ € 2.204.070 – € 2.805.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.390.000[ € 2.270.500 – € 2.509.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.628.428[ € 2.506.632 – € 2.770.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Larikslaan 49 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.504.625 (€ 9.174 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds juli +0,2%
+€ 35.45412 maanden +1,4%
€ -51.75812 mnd vs. NL -2,1%
Larikslaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.504.625 voor Larikslaan 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larikslaan 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.628.428. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.504.625.

Verwachte verkoopprijs Larikslaan 49
€ 2.628.428[ € 2.506.632 – € 2.770.488 ]
Verkoper houdt over€ 2.598.265−€ 30.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.683.147+€ 54.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.628.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.598.265

Wat is de vraagprijs?

Larikslaan 49 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.755 per m².

Vraagprijs Larikslaan 49
Onder gem. in buurt Rieteiland-OostBoven gem.
€ 2.390.000[ € 2.270.500 – € 2.509.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.755[ € 8.317 – € 9.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteiland-Oost
€ 2.436.125[ € 1.900.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larikslaan 49 adviseren wij in een bod van € 2.628.428, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 2.390.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.504.625+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.628.428+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.759.849+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larikslaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 2.390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larikslaan 49 in Amsterdam bedragen € 12.478 per maand bij een woningwaarde van € 2.504.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.248
OZB€ 110
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.409.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larikslaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.504.625
Verwachte verkoopprijs€ 2.628.428
Vraagprijs€ 2.390.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteiland-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteiland-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 195/mndElektriciteit(5.840 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Rieteiland-Oost

Rieteiland-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

77,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larikslaan 45, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 45
2015 · 260 m²
€ 1.968.795
Straatbeeld van Larikslaan 37, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 37
2015 · 250 m²
€ 2.083.541
Straatbeeld van Larikslaan 21, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 21
2017 · 245 m²
€ 2.099.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larikslaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.504.625 duidelijk in het hogere segment van Rieteiland-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Larikslaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larikslaan 49 in Amsterdam.

Wat is Larikslaan 49 in Amsterdam waard?
Larikslaan 49 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.504.625 (bandbreedte € 2.204.070 – € 2.805.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteiland-Oost.
Wat is de vraagprijs van Larikslaan 49 in Amsterdam?
Larikslaan 49 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 2.390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Larikslaan 49 in Amsterdam?
Voor Larikslaan 49 adviseren wij een bod van € 2.628.428 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larikslaan 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Larikslaan 49 in Amsterdam bedragen € 12.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.504.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.248 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larikslaan 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larikslaan 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 35.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larikslaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteiland-Oost is € 1.880.000. De geschatte marktwaarde van Larikslaan 49 ligt rond € 2.504.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larikslaan 49?
Huishoudens in de buurt van Larikslaan 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).