Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamariskhof 5

1087SH Amsterdam

Te koop
250 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 9.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.261.585
+1,2%
[ € 1.990.195 – € 2.532.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.374.396[ € 2.256.963 – € 2.494.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamariskhof 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.261.585 (€ 9.046 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds mei +0,2%
+€ 26.89612 maanden +1,2%
€ -67.86912 mnd vs. NL -3,0%
Tamariskhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.261.585 voor Tamariskhof 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamariskhof 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.374.396. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.261.585.

Verwachte verkoopprijs Tamariskhof 5
€ 2.374.396[ € 2.256.963 – € 2.494.538 ]
Verkoper houdt over€ 2.347.028−€ 27.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.424.034+€ 49.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.374.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.347.028

Wat is de vraagprijs?

Tamariskhof 5 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.600 per m².

Vraagprijs Tamariskhof 5
Onder gem. in buurt Rieteiland-OostBoven gem.
€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.600[ € 8.170 – € 9.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rieteiland-Oost
€ 2.442.714[ € 1.900.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamariskhof 5 adviseren wij in een bod van € 2.374.396, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 2.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.261.585+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.374.396+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.493.116+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamariskhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 2.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamariskhof 5 in Amsterdam bedragen € 11.152 per maand bij een woningwaarde van € 2.261.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.131.000€ 3.392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.060
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.981.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamariskhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.261.585
Verwachte verkoopprijs€ 2.374.396
Vraagprijs€ 2.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRieteiland-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieteiland-Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 195/mndElektriciteit(5.840 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Rieteiland-Oost

Rieteiland-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

77,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larikslaan 37, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 37
2015 · 250 m²
€ 2.074.177
Straatbeeld van Larikslaan 21, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 21
2017 · 245 m²
€ 2.090.003
Straatbeeld van Larikslaan 45, 1087SC Amsterdam
Larikslaan 45
2015 · 260 m²
€ 1.959.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamariskhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.261.585 duidelijk in het hogere segment van Rieteiland-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tamariskhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamariskhof 5 in Amsterdam.

Wat is Tamariskhof 5 in Amsterdam waard?
Tamariskhof 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.261.585 (bandbreedte € 1.990.195 – € 2.532.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieteiland-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tamariskhof 5 in Amsterdam?
Tamariskhof 5 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamariskhof 5 in Amsterdam?
Voor Tamariskhof 5 adviseren wij een bod van € 2.374.396 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamariskhof 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tamariskhof 5 in Amsterdam bedragen € 11.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.261.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.060 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 520 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamariskhof 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamariskhof 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 26.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamariskhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieteiland-Oost is € 1.880.000. De geschatte marktwaarde van Tamariskhof 5 ligt rond € 2.261.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamariskhof 5?
Huishoudens in de buurt van Tamariskhof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).